1.500 m² Lagerflächen mit Rampe und ca. 6.000 m² Freifläche!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das eingeschossige Gebäude wurde 1981 ursprünglich als Lebensmittelmarkt errichtet. Mit dem bisherigen Lebensmittel- marktbetreiber wurden auch immer wieder Renovierungen und Modernisierungen der Immobilie durchgeführt.
Auf dem etwa 7.000 m2 großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 90 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie erlaubt beispielsweise die Nutzung als Handels- oder Gastronomiefläche. Auch als Produktionsfläche und / oder Lager bietet der Standort beste Voraussetzungen.
Auf Grund der bisherigen Nutzung als Lebensmittelmarkt ist dieses Objekt mit einer Lüftungsanlage gemäß der Verordnung hierfür ausgestattet. Außerdem besitzt die Immobilie Tiefkühl- räume und eine Metzgerei-Fläche.
Die Fußböden der Räume wurden mit Terazzo - Steinplatten ausgelegt. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,50 m bis 4,20 m.
DIE EXTRAS: GUT ZU WISSEN
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Eine hofseitige Belieferung ist möglich. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der Nebenkosten- vorauszahlung und der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Nutzen Sie die Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Immobilie liegt direkt an der B279 und ist von der Straße aus gut einsehbar.
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt an der Ausfahrt des Grundstückes. Die Fahrzeit zum Eberner Bahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an die nächste Autobahn A73 erreichen Sie in 17 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend geprägt durch Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein italienisches Restaurant. Außerdem unterhalten in der Nachbarschaft beispielsweise Aldi, Lidl, Baustoffe Batzner und der Hagebau- markt ihren Standort.
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 17 Min. (A73)
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Min. (Flughafen Nürn-
berg)
Sonstiges
Sonstiges
Preis auf Anfrage ist = Verhandlungsbasis! 3 Monatsmieten Kaution!
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Gewerbeobjekts.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902.
Bezugsfrei: nach Absprache