1.569 m² | Riesiges Grundstück fußläufig zum See | Neubaugebiet
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Objektbeschreibung
Das attraktive Baugrundstück ist prädestiniert für die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienhäusern und umfasst eine Grundstücksfläche von 1569 Quadratmetern. Nur wenige Meter vom Seelhausener See entfernt befindet sich das Grundstück in einer schönen Neubau-Siedlung in Löbnitz.
Das Baugrundstück ist im Bebauungsplan als "Allgemeines Wohngebiet" nach §4 BauNVO ausgewiesen. Es ist eine Errichtung von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern mit maximal zwei Vollgeschossen zulässig. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen.
Die Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation sind bereits vorhanden.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Die Geschlossflächenzahl beträgt 0,8.
Garagen/Carports sind auf den Grundstücksflächen zulässig. Zwischen Garage/Carport und öffentlicher Verkehrsfläche ist ein Mindestabstand von 6,00 m einzuhalten.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz und Flexibilität für die Realisierung Ihres Projekts. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht die Gestaltung eines ansprechenden Gartens sowie die Integration von Stellflächen für Autos. Die ruhige Umgebung sorgt dafür, dass die Bewohner eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre genießen können.
Der nahegelegene See verfügt über einen Sandstrand und ist neben der Goitzsche ein beliebtes Ziel in der Region. Rund um den See finden Sie gut ausgebaute Rad-und Wanderwege. Die Dübener Heide als Naherholungsgebiet befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten von diesem schönen Baugrundstück entfernt. Im Norden grenzt Löbnitz direkt an die Muldenaue.
Lage
Löbnitz ist eine kleine Stadt in Sachsen und liegt verkehrsgünstig zwischen Leipzig und Halle (Saale). Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region um Löbnitz besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Von ausgedehnten Radtouren entlang der Flüsse und Seen bis hin zu Wanderungen durch die idyllische Natur - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und lebendigen Städten in der Umgebung.
Verkehrsanbindung:
- Buslinie 210 befindet sich 900 m entfernt
Einkaufen & Versorgung:
- Konsum befindet sich 600 m entfernt
- Zahnarztpraxis nur 450 m entfernt
Erholung und Natur:
- Seelhausener See 350 m entfernt
- Goitzsche Promenade nur 9 km entfernt
Kultur & Freizeit:
- Skate-Park an der Goitzsche: 5 km entfernt
- Fliegerclub Roitzschjora: 2,5 km entfernt
- Fußballverein LSG Löbnitz: 900 m entfernt
Bildungseinrichtungen:
- Kindertagesstätte Schwalbennest: 800 m entfernt
- Grundschule Löbnitz: 900 m entfernt
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
Stichworte
Grundstücksfront: 53,00 m, Lage in der Siedlung