1.937 m² Baugrundstück mit Bebauungsplan - für z.B. zwei Mehrfamilienhäuser - idyllisch gelegen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Investoren aufgepasst - B-Plan mit GRZ bis 0,4 und GFZ bis 1,2
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Baugrundstück mit einer Größe von 1.937 m². Die Zuwegung erfolgt über ein 6 Meter breites Geh-Fahr-Leitungsrecht mit einer Tiefe von ca. 39 Metern. Sämtliche Medien liegen an der Straße "Am Bruch" an.
Für das Grundstück liegt der von der Stadt Mittenwalde am 13.07.2022 veröffentlichte Bebauungsplan "Wohnbebauung Am Bruch / An den Eiskuten" vor. Dieser enthält als eines der wesentlichen planungsrechtlichen Festsetzungen eine GRZ von bis zu 0,4 und eine GFZ von bis zu 1,2 und eröffnet verschiedene Bebauungsmöglichkeiten, z.B.:
- zwei Mehrfamilienhäuser
- Einfamilienhäuser, Doppelhäuser
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen wie z.B. den Bebauungsplan an.
Ausstattung
Äußere Erschließung:
Sämtiche Anschlüsse liegen straßenseitig an.
Auszug aus den planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplans:
- Allgemeines Wohngebiet WA2
- GRZ: bis max. 0,4 (zulässige GRZ darf durch Grundflächen für Garagen und Stellplätzen mit Zufahrten und Nebenanlagen um 50% überschritten werden)
- GFZ: bis max. 1,2
- Firsthöhe: max. 47,00 üNHN
- Zahl der zulässigen Vollgeschosse: II-III
Auszug aus den bauordnungsrechtlichen Festsetzungen:
- als Dachform sind nur Satteldach, Zeltdach und Walmdach zulässig (Dachneigung 20-45 Grad)
Sprechen Sie gerne Ihre Bebauungsvorstellungen mit dem Bauamt Mittenwalde (Herr Kleemann - 033764-898-36) durch.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Stadt Mittenwalde im Ortsteil Schenkendorf-Krummensee in Brandenburg. Eingebettet in die malerische Umgebung des Dahme-Seenlandes, bietet es eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage. Schenkendorf vereint ländlichen Charme mit der Nähe zur dynamischen Hauptstadt Berlin, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Schenkendorf mit Mittenwalde und Königs-Wusterhausen. Über die Autobahn A13 sind sowohl das Zentrum Berlins als auch Potsdam schnell erreichbar.
Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie die umliegenden Naturparks bei einer Wanderung oder Fahrradtour. Für Wassersportfreunde bietet die Nähe zu den zahlreichen Seen und Flüssen der Region eine Vielzahl von Aktivitäten. Diese Lage kombiniert auf einzigartige Weise die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit der Stadtnähe und ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
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Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein!
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Bundesland: Brandenburg