1 A-Lage in der Innenstadt!
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das erstklassig vermietete Geschäfts- und Ärztehaus befindet sich in der Aschaffenburger Innenstadt. In zentraler Lage zwischen dem Hauptbahnhof und der Fußgängerzone.
Das Anwesen befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist komplett brandschutzertüchtigt. Es besteht keinerlei Renovierungsstau, es ist alles auf dem neuesten Stand.
Die Gaszentralheizung in Brennwerttechnik ist aus dem Jahr 2024.
Das Erdgeschoss ist seit Jahrzehnten an einen Handelsmieter vermietet.
In den Obergeschossen befinden sich die Arztpraxen, eine Privat-Praxis und ein
Diabetes-Center.
Alle Mietverträge mit den insgesamt sechs Mietern der neun Einheiten wurden um
zehn Jahre verlängert.
Stellplätze finden Sie im Innenhof.
Gesamt-Mieteinnahmen jährlich rd. 533.000,-- €
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Lage
ASCHAFFENBURG BIETET LEBENSQUALITÄT
Die Stadt Aschaffenburg punktet mit einem hohen Wert an Wohnkomfort und Freizeitaktivitäten, was bereits mehrfach durch Umfragen bestätigt wurde.
Aschaffenburg bietet auf seinen 196 ha Grünflächen im Stadtgebiet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Spessart als größtes zusammenhängendes Waldgebiet Deutschlands steht für Ruhe und ländliche Idylle. Gleichzeitig sorgt die Metropolregion FrankfurtRheinMain für Großstadtatmosphäre und ein urban geprägtes Freizeitangebot. Diese beiden Komponenten machen den Wohnstandort Aschaffenburg zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für junge Familien.
Darüber hinaus bietet Aschaffenburg ein attraktives Theater- und Kulturprogramm. Die Gemütlichkeit Aschaffenburgs zeigt sich zudem in der deutlich überdurchschnittlich hohen Zahl an Kneipen pro Einwohner.
Zahlen Daten Fakten
Bevölkerung gesamt (31.12.2022) 72.444
Höhe 133 m über NN
Gesamtfläche 6.245 Hektar
Sport & Freizeit
In Aschaffenburg gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten.
Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Aschaffenburger Sportvereine nutzen.
In Aschaffenburg gibt es zahlreiche Bolzplätze, eine Skateranlage und ein Beach-Volleyballplatz. Jeder Stadtteil verfügt über Kinderspielplätze. Und die Grünanlagen und Wälder in Aschaffenburg bieten Gelegenheit für entspannende Spaziergänge und Wanderungen.
Kultur und Tourismus
Kultur in Aschaffenburg lebt von der Begegnung des kulturellen Erbes mit aktueller Kultur und Events.
Aschaffenburg hat eines der schönsten klassizistischen Theater Süddeutschlands, die bundesweit bekannte Kabarettbühne Hofgarten, das Cranach-Zentrum im Schlossmuseum, das Schadmuseum und den ausgezeichneten Musikclub Colos-Saal.
Das Kulturleben in Aschaffenburg bietet Infos zur Stadtgeschichte, Führungen, Musik, Theater, Museen, Galerien, Tagungen, Märkte und Feste, Bibliotheken und vieles mehr.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.
Der internationale Großflughafen Frankfurt/RheinMain ist in rund 40 km über die Autobahn A3 erreichbar.
Quelle: Aschaffenburg Online
Sonstiges
Sonstiges
* Mietfläche insgesamt ca. 4.556 m² - Areal ca. 1.458 m²
* Baujahr ca. 1959
* Erstklassig vermietet
Stichworte
Gesamtfläche: 4.556,00 m², Grundstücksfläche: 1.458,00 m², Bundesland: Bayern