*** 1 A Lage in Wickede_ Renovierte Haushälfte_Moderne Ausstattung ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein modernes Doppelhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wickede (Ruhr) zu erwerben. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 323 Quadratmetern und einer Wohn-/ Nutzfläche von 166 Quadratmetern, bietet dieses charmante Doppelhaus viel Raum für eine gestaltungsfreudige, individuelle Einrichtung.
Dieses in massiver Bauweise erbaute Haus wurde im Jahr 1992 errichtet und strahlt dank der roten Klinkerfassade und der vollständigen Renovierung einen unglaublich modernen Charme aus.
Die zur Verfügung stehenden 5 großzügig geschnittenen Räume - darunter ein offener Wohn-Essbereich, 4 Zimmer und zwei Badezimmer - präsentieren sich schick und modern und wurden im Jahr 2022 vollständig renoviert.
Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012.
Die Terrasse und der Balkon, jeweils in südlicher Ausrichtung angelegt, laden zum Verweilen ein und sind ideale Orte um einen langen Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen, oder auch um ein Frühstück im Freien zu genießen. Ein kleiner Garten, der noch individuell gestaltet werden kann, schließt sich im nördlichen Teil des Hauses an.
Für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen die großen, zum Teil bodentiefen Fenster.
Zu dem Angebot gehören zudem zwei Aussenstellplätze, die Platz für Ihre Fahrzeuge direkt vor dem Haus bieten.
Das Haus kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
Erdgeschoss
Diele
1 Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
1 Küche
1 Gäste-WC
Dachgeschoss
3 Schlafräume
Bad mit Wanne und Dusche
Untergeschoss
Großzügiges Zimmer mit Zugang zur Terrasse
Bad mit Dusche und WC
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Lage
Wickede ist eine kleine Gemeinde im Norden von Nordrhein-Westfalen und bietet eine malerische und ruhige Umgebung, die für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen von Vorteil ist.
Der Heinrich-Luhmann-Weg liegt im westlichen Teil von Wickede, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit breiten Straßen und gepflegten Gärten. Die Nachbarschaft ist charakterisiert durch eine ideale Mischung aus modernen und traditionellen Häusern, was dem Gebiet ein authentisches und einladendes Gefühl verleiht.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das Stadtzentrum von Wickede. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen. Von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Banken und Apotheken finden Sie alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Bildungswesen in Wickede ist hervorragend mit einer Grundschule und weiterführenden Schulen in bequemer Entfernung zum Heinrich-Luhmann-Weg.
Darüber hinaus bietet die Gemeinde verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche an. Unweit der Immobilie befinden sich Wander- und Fahrradwege, die durch die wunderschöne ländliche Landschaft und entlang der Ruhr bis hin nach Neheim oder zum Möhnesee führen. Außerdem gibt es mehrere Parks und Spielplätze in der Gegend.
Sport- und Fitnessliebhaber werden die zahlreichen Angebote in Wickede schätzen.
Die Lage des Doppelhauses bietet somit nicht nur ein geschätztes Wohnambiente, sondern auch eine hohe Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung, die direkt vor Ihrer Tür beginnt. Die gleichzeitige gute Erreichbarkeit des Möhnesees, der Stadt Werl und Soest sowie des Sauerlandes lässt diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für alle werden, die Ruhe und Erholung suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Sie möchten mehr Informationen über diese vielseitige, attraktive Immobilie?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns einfach eine EMail an: [email protected] und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und senden Ihnen selbstverständlich auch auf Wunsch ein ausführliches Exposee`.
Ihre GrögerHaus & Immobilien GmbH
Klaudia Gröger
Sonstiges:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder duch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposees zustande.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der GrögerHaus & Immobilien GmbH, zu entrichten.
Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls eine Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt.
Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 5.47, Distanz zum Gymnasium: 5.38, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00