1 A Lage! Ladenlokal-Showroom-Conzeptstore, 120 qm, gehobene Ausstattung, Klimaanlage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit!
Wir freuen uns auf die Vorstellung Ihrer Geschäftsidee.
Diese großartige Einzelhandelsfläche mit einer Größe von 120m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bergheim.
Das Objekt liegt direkt in der attraktiven Fußgängerzone / Marktplatz und ist von Modegeschäften, Cafés , dem Stadthaus und weiteren erstklassigen Einrichtungen umgeben.
Die charmanten Straßen und Plätze laden zum Bummeln und Verweilen ein, während regelmäßige Veranstaltungen und Märkte ein lebhaftes Ambiente schaffen.
Die großzügige Fensterfront sorgt für eine hohe Werbewirksamkeit. Der rechteckige Grundriss der Fläche ermöglicht verschiedene Konzeptplanungen und ausreichend Stellfläche.
Die Verkaufsfläche besticht nicht nur durch ihre herausragende Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, um den Bedürfnissen eines Einzelhandelsgeschäfts gerecht zu werden.
Dank einer Vielzahl von Spots in den Decken ist die gesamte Fläche optimal beleuchtet, was eine angenehme Einkaufsatmosphäre schafft. Eine moderne Klimaanlage gewährleistet zudem stets eine angenehme Raumtemperatur und eine gute Luftqualität.
Ein weiteres Highlight dieser Einzelhandelsfläche ist der barrierefreie Zugang zur Fläche. Dadurch können Kunden und Besucher bequem und einfach die Räumlichkeiten betreten.
Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich die Teeküche, Sanitäranlagen sowie ein großzügiger Lagerraum, der noch bei Bedarf um ca. 100 m erweitert werden kann.
Sollten Sie eine andere Größe des Ladenlokals wünschen, sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
bodentiefe Schaufensteranlage mit zweiflügeligen Glastür.
- schwellenfreier Zugang
- Lagerfläche im hinteren Bereich - erweiterbar um ca. 100m²
- hochwertige Laminat Verkaufsfläche - Nebenfläche hell gefliest
- mehrere modernste Telefon/ Internetanschlüsse
Alle Einbauten wie: Einbaustrahler, Schaufensterbeleuchtung, Regale, Teeküche, neuwertiger Bodenbelag und die Klimaanlage können übernommen werden.
Lage
Die Kreisstadt Bergheim liegt etwa 20km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Bergheim hat 62.000
Einwohner mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft und einer guten Infrastruktur. Die hier angebotenen Räume liegen in attraktiver City-Lage im Bereich der Fußgängerzone.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Innerhalb 30 Minuten erreicht man z.B. mit der Regionalbahn den Kölner HBf.
Auch die Autobahnanbindung zur A61 (Venlo / Koblenz) ist optimal.
Sonstiges
Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Strom, Baujahr 1995
Endenergieverbrauch Strom: 40 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m²