1- bis 2-Familienhaus mit 7 Zi., + optional 2. kl Grundstück +optional Werkstatt-/Garagengebäude

72574 Bad Urach

269.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
175,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72574 Bad Urach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
177 m2
Wohnfläche
175,84 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
2a82cecf-078d-4791-9e92-90c6f4c98ac0
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
269.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
320.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-28
Aus­stell­datum
29.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, das sich als Generationenhaus eignet oder als Haus für die große Familie.

Zusätzlich zu diesem Wohnhaus können erworben werden:

. ein neben dem Haus befindliches kleines Grundstück mit 176 qm, das sich eignet für die Bebauung mit einem weiteren kleinen, separaten Haus oder auch für die Bebauung mit Garagen, den Anbau an das bestehende Haus, für Parkplätze oder einfach als Freifläche oder Garten.
Der Preis hierfür beträgt € 30.000.

. ein separates Gebäude mit Werkstatt und 2 Garagen (Montagegrube).
Preis € 50.000

Insgesamt ist diese Immobilie ideal für den (Klein-)-handwerker, Hobby-Bastler ...

Ausstattung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus bedarf einer Sanierung.

Es wurde letztmalig im Jahr 1975 einer größeren Modernisierung unterzogen.
Damals wurde das EG komplett neu hochgezogen (stammt also aus 1975), mit neuen Fenstern im gesamten Haus, dem Einbau einer Öl-Zentralheizung im gesamten Haus sowie der damals angesagten Ausstattung der Innenräume.

Das Dach wurde im Jahr 1995 neu eingedeckt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

. EG: kleine Garage oder Werkstatt, Gewölbekeller, Heizraum, Abstellraum, Holzlagerraum

. 1. OG: große Diele mit Garderobe, Küche (EBK) mit Essplatz und
Raumteiler zum Wohnbereich.
In der Küche steht ein Herd mit Holzbefeuerung.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss.
Schlafzimmer
WC mit Dusche
Abstellraum.

2. OG: Esszimmer, Küche, WC, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (eines davon
mit Ausgang auf den Balkon.

DG: große Bühne (ausbaubar), 1 HW-Raum ist ausgebaut.

Lage

Die Immobilie(n) befinden sich unweit des Ortskerns des Bad Uracher Teilorts Wittlingen in Halbhöhenlage (Mischgebiet).

Am Haus befindet sich ein kleiner Garten.

Sonstiges

Besichtigungstermine Wir danken Ihnen sehr herzlich für Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Freundliche Grüße
I. M. I Inge Mohr Immobilien
07122/3456, [email protected], www.im-i.de

- Ihr kompetenter Partner rund um die Immobilie im Raum RT - vordere Alb - seit 3 Jahrzehnten! - Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung