1-Fam.-Haus+Garten+Garage, neuwertig, lichtdurchflutet, für Famile, (home-) Office, Fitness, Wellness
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EG:
Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, offene Einbau-Küche, Speisekammer, Wohnen, Essen, Wintergarten mit Zugang zur Sonnen-Terrasse, Hauswirtschaftsraum
DG:
Schlaf-Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Jugend-Zimmer, Galerie/Wintergarten,
separates WC, großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Einbauschrank, WC
UG:
XXL-Hobbyraum (Büro/Fitness/Lager), Heizraum, Sauna mit Dusche + WC, Solarium, sehr großer Abstellraum
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit Geräten
- maßgeschneiderte Einbauschränke
- großzügiger Saunabereich mit Dusche und separatem WC
- Glasfaseranschluss, schnelles Internet, elektrische Rollläden
- Gas-Heizung mit Brennwerttechnik und witterungsgeführter Regelungsanlage
Sonstiges
EFH + Garten + Doppel-Garage
Sehr gepflegtes, neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
mit Garten und Sonnenterrasse, einer großen Doppelgarage, voll unterkellert.
EG mit Diele, Gäste-WC, einer offenen Einbauküche, Speisekammer, Essplatz, Wohn-Zimmer, lichtdurchfluteter Wintergarten (über 2 Ebenen), Fußbodenheizung, Zugang zur Garten-Terrasse.
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Abgang ins UG mit Heizraum, Saunabereich, zwei weiteren großen XXL-Räumen die als Hobbyraum (Büro/Lager) verwendet werden können. Nutzfläche im UG 125 (140) m².
DG mit Schlaf-/ + Jugend-Zimmer, Galerie (Wintergarten), Bad mit Fenster und Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC + separates WC mit Fenster.
- frei nach Vereinbarung -
Citynah in Lauffen wohnen
Lauffen besticht durch seine gute Infrastruktur und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten,
sämtliche Schularten wie z.B. Grund- und Real-Schule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Freizeitaktivitäten in verschiedenen Vereinen, gute Weine und nette Menschen.
Nur wenige Meter zu Fuß und Sie befinden sich in der Stadtmitte.
Der Bahnhof mit Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn ist keine
500 m vom Objekt entfernt, für Sie alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Kunden-Erstinformation
Maklerinformationen
Anschrift & Erreichbarkeit:
Vermittlername: Karl-Heinz Kirchner
Anschrift: Finanz- und Vermögensconsult Karl-Heinz Kirchner, Langhardtring 4, 74336 Brackenheim
Geschäftsinhaber: Karl-Heinz Kirchner
Zuständiges Amtsgericht: Brackenheim
Steuernummer:65188/55127
Firmensitz: Brackenheim
Telefon:07135/937978, mobil:0171/2661160
e-Mail: [email protected]
Tätigkeit gemäß Gewerbeverordnung
Der Makler ist freier Gewerbetreibender nach
§ 93 HGB und produktanbieterunabhängig.
Erlaubnis nach §34c Abs. 1 GewO
Erlaubnis nach §34d Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler)
Erlaubnis nach §34f Abs. 1 Satz1, Nr. 1/
Nr. 2 GewO (Offene Investmentfonds und alternative Investmentfonds -AIF-)
Erlaubnis nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO (Darlehensvermittlung zur Wohnbau-Finanzierung)
Ausstellende Behörde: IHK Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn
Tel.: 07131/9677-0, [email protected]
Beratung
Die Tätigkeit beinhaltet auch Beratung (ungebunden und frei).
Art und Quelle der Vergütung
Die Vergütung der Tätigkeit erfolgt als:
Immobilien-Makler
Käuferprovision von 3,57 % (bis 4,76%) des notariell beurkundeten Kaufpreises, inclusive 19 % MwSt,, ist sofort nach Beurkundung fällig.
Gemeinsame Registerstelle
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)
Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon: 030 20308-0 Registerabruf: www.vermittlerregister.info unter den Registernummern:
Register-Nr. gem. §34 d GewO eingetragen: D-CTPZ-NHBYJ-98
Register-Nr. gem. §34 f Abs.1, S.1, Nr.1/Nr.2 GewO, eingetragen: D-F-136-INMS-38
Register-Nr. gem. §34 i GewO eingetragen: D-W-136-GZA2-74
Qualifikation
Immobilien-, Finanz- und Versicherungsmakler
Haftungsausschlüsse
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich, innerhalb 10 Tagen, schriftlich mitteilt.
Seitens des Maklers wird keine Haftung und keine Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf beziehungsweise Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf Auskünften und uns erteilten Informationen des Eigentümers, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Die aufgeführten Ausstattungen sind gegebenenfalls gesondert zu prüfen.
Die gemachten Angaben in Anzeigen, im Internet und Bildern sind sorgfältig geprüft und unverbindliche Beschreibungen. Sie dienen nicht als zugesicherte Eigenschaften.
Dargestellte Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungstermin
Wir bitten alle Interessenten vorab die Personen- / Adressdaten über das Anzeigenportal mitzuteilen und die DSGVO von Ihnen unterzeichnet zuzusenden, damit wir Sie kontaktieren dürfen.
Terminvereinbarungen nur nach telefonischer Absprache mit Immo Kirchner.
Bitte vereinbaren Sie diese direkt mit Herrn Kirchner unter folgenden Rufnummern:
Büro: 07135/937978 und mobil: 0171/2661160.
Sie erreichen uns auch gerne per Mail wie folgt:
[email protected]
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Firmendetails in der Kunden-Erstinformation aufgeführt sind.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Solarium
Sonstiges: frei werdend