1 Fam. Landhaus freistehend mit ca. 325 qm Wohnfläche und Grundstück ca. 1.400 qm
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1 Fam. Landhaus freistehend mit ca. 325 qm Wohnfläche und Grundstück ca. 1.400 qm im Alleinauftrag:
Wohnfläche:
Das freistehende Landhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 325 qm mit 10 Zimmern, 2 Bädern, Küche, Gäste-WC und zwei Balkons und Terrasse. Die Nutzflächen von ca. 200 qm ergeben sich aus 2 Garagen, Nutzräumen, kleiner Werkstatt, Sauna und 2 Hobbyzimmer im Gartengeschoss.
Ideal für große Familien mit Office/Büronutzung. Der Garten ist perfekt aufgeteilt und nach außen abgeschlossen. Das Haus wurde 1969 von einem Zahnarzt und einem Architekten geplant und in hochwertiger und massiver Bauweise erstellt.
Ausstattung:
Entsprechend dem Landhausstil sind hochwertige Ausstattungsmerkmale vorhanden. Das Landhaus besitzt viel Potenzial. Nutzen Sie die baulichen Möglichkeiten, um durch eine zeitgemäße Sanierung nach Ihren individuellen Wünschen ein familiengerechtes Refugium zu schaffen.
Es wurde 2009 eine Photovoltaik-Anlage mit 10,2 kWp angeschlossen, die derzeit mit dem alten Vertrag bis 2029 mit € 0,41 einen jährlichen Ertrag von durchschnittlich ca. € 3.500,00 pro Jahr erwirtschaftet.
Besonderheit:
Das Haus beeindruckt durch seine Aufteilung und herrlichem Blick ins Grüne und Natur sowie die Art des Hauses, die ideal ist zum Arbeiten und Wohnen. Das Gesamtgrundstück mit ca. 1.400 qm lässt viele Optionen in der Entwicklung und Gestaltung zu.
Lage
Direkt im grünen Umfeld mit freiem Blick übers Tal mit ca. 1.400 qm
Grundstück in ruhiger und gepflegter Umgebung und sonniger Südlage.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN