1 Monat MIETFREI! ***Tolle 4 RW m. WoKü, WB+Gäste-Bad, elektr. Außenj., Parkettboden, Abstellraum & großem Blk***

04177 Leipzig

1.857,60 €
Warmmiete
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04177 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
a899c596-eca3-4866-9851-49117b4d271d
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3067,20
Warm­miete
1.857,60 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
144,00 €
Heiz­kosten
180,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
68.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-12
Aus­stell­datum
13.11.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung

Termin vereinbaren, Anschauen, Schock Verlieben und EINZIEHEN :)

Ausstattung

Neubau mit Erstbezug Dezember 2024
Pelletheizung
Deckenheizung
Parkettboden bzw. Fliesenboden
bodentiefe Fenster mit teilweise elektr. Außenjalousien
großer Balkon (Ostseite)
modernes Masterbad mit Badewanne und Gäste-WC mit bodenebener Dusche
Abstellraum Wohnung
Aufzug
sep. Abstellraum im EG als Kellerabteil
Glasfaseranschluss Telekom

Lage

Die Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Lindenau unweit der bekannten Karl-Heine Straße mit Cafés, Restaurants, Theatern und weiteren Ausgehmöglichkeiten. Fußläufig oder mit dem Fahrrad ist man ebenso schnell im Grünen- beispielsweise dem Palmengarten oder dem Clara-Zetkin Park.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut mit zahlreichen Bus- und Tramlinien in der direkten Nachbarschaft, sowie mit der S-Bahnhaltestelle Lindenau. Die Innenstadt oder die Universität lassen sich ebenso einfach mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Flexibel nach Terminabsprache möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard