1.OG- Ostbalkon. Südsonne. BHKW. Excellent Wohnen. - 3-Zimmer-Wohnung im Packhof-Quartier
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Herzen der Stadt, dennoch zurückgezogen von Lärm und Hektik und vom Wasser umarmt – hier wächst ab sofort das Packhof-Quartier.
Nicht nur die Lage bietet Ihnen dann zukünftig schönstes Wohngefühl, auch die harmonische Architektur der Wohnhäuser sorgt dafür. Die moderne, aber dank Holzakzenten und warmgrauen Tönen elegante Fassade fügt sich in das Gründerzeitviertel rund um die Packhofstraße ebenso wie in die umgebende Landschaft ein.
Entstehen werden entlang der Eichamtsstraße außergewöhnliche Apartments für Ihr einzigartiges Lebensgefühl. Sie werden in modernen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit bodentiefen Fensterfronten Ihren persönlichen Rückzugsort finden. Und dank riesiger Terrassen können Ihre Wünsche nach eigenen, grünen Oasen mitten in der Innenstadt hier zur Realität werden.
Drei Baukörper mit sechs Wohnebenen werden aus gut gedämmten Ziegelwänden, innen Kalksandsteinen und Stahlbeton hergestellt. Sie stehen auf einem gemeinsamen Untergeschoss.
Beim Innenausbau finden Sie die ausgewählten Ausstattungen, die zum Charakter des Objektes passen.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sechsgeschossigen Wohngebäudes.
Vom Gehweg der Straße können Sie sich stufenfrei in das Eingangsfoyer Ihres Treppenhauses begeben. Alternativ besteht die Möglichkeit, über die Torzufahrt in das Untergeschoss zu radeln und von dort völlig ohne Absätze zum Aufzug zu gelangen. Sie gelangen schwellenfrei in Ihre Wohnung und können auch hier alle Räume ohne Hindernisse erreichen.
Ihr Wohn-/Esszimmer mit großzügigem Balkon ist östlich ausgerichtet, besitzt ein großes Südfenster. Die Wohnung besitzt ein großzügiges Bad, das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet werden kann. Das Schlafzimmer ist mit großem Fenster nach Osten ausgerichtet und erhält somit die Vormittagsonne. Ein angenehmes Raumklima ist ganz wesentlich für ein behagliches Wohngefühl. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die über Thermostate geregelt werden kann.
Lage
Eingebettet im Flussbogen
Unmittelbar zwischen den historischen Stadtkernen Neustadt, Altstadt und Dominsel entsteht das Packhof-Quartier. Eingebettet in den Flussbogen der Brandenburger Niederhavel und der Näthewinde schmiegt sich die Fläche zur einen Seite an den Packhofpark und zur anderen an die Packhofstraße.
Die Packhofstraße mit ihren Bürgerzeithäusern aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts gehört unbestreitbar zu den schönsten innerstädtischen Straßen. Zwischen den vier- bis fünfgeschossigen Häusern wandelt es sich genussvoll unmittelbar in das Stadtzentrum. Idyllischer und zentraler Wohnen geht kaum.
Wo das Beste gleich vor der Tür liegt
Wer vom Packhof-Quartier aus der Tür tritt, ist sogleich im Besten, das Brandenburg zu bieten hat. In die eine Richtung erstreckt sich die Fußgängerzone der Innenstadt, wo zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte warten. In die andere Richtung lädt ein Spaziergang dazu ein, in Brandenburgs 1000-jährige Geschichte einzutauchen und die Dominsel zu erkunden.
Und ringsherum lockt das Havelufer mit Ruhezonen, Liegen oder Parkbänken zur Auszeit oder bieten Spielplätze Familien viel Raum, sich auszutoben.
Dabei ist die Havelstadt generell ein Paradies der kurzen Wege. Das Domgymnasium, zwei Grundschulen und zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar ebenso wie diverse Attraktionen und Sehenswürdigkeiten der Havelstadt.
Aufs Fahrrad geschwungen, ist alles Weitere nur einen Katzensprung entfernt. Wie etwa die Medizinische und Technische Hochschule oder der innerstädtische Badestrand am Grillendamm.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist darüber hinaus hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 300 Meter, die Bushaltestelle 500 Meter weiter weg. Von hier gelangen Sie in acht Minuten zum Hauptbahnhof.
Im Halbstundentakt verkehrt vom Hauptbahnhof der Regionalexpress, mit dem Berlin in gut 45 Minuten und die Landeshauptstadt Potsdam in 25 Minuten erreicht werden kann. Die eigene Autobahnabfahrt ist nur wenige Kilometer vom Brandenburger Zentrum entfernt.
Sonstiges
Erfahrene Projektentwickler
Ein Gemeinschaftsprojekt von Artetectura Projektentwicklung und zanderrotharchitekten GmbH
Energie-Effizienz
Die Energieeffizienz, die beim Packhof-Quartier dank Dreifach-Isolierverglasung und einer ausgeklügelten Wärmedämmung erreicht wird, entspricht dem KfW 55 EE-Standard. Dieser Energie-Standard reduziert die Nebenkosten stark und gewährt zudem gleichbleibend behagliches Wohnklima. Da das KfW-Förderprogramm zum Februar 2022 endet, hat der Verkäufer bereits die Förderung gesichert und Ihnen in Form eines geringeren Kaufpreises zugewendet.
Auch bei strahlendem Sonnenschein bleibt Ihnen ein angenehmer Innenraum garantiert. In den erforderlichen Fällen werden die bodentiefen Fenster mit entsprechendem Sonnenschutz ausgestattet.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung