1. Reihe, grandioser Wasserblick aus 3 Zimmern, großer Eck-Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lass die Seele baumeln, wo andere Urlaub machen: direkt an der Dahme in Berlin-Köpenick. Genieße den Sundowner hoch über dem breiten Fluss mit Deinen Freunden auf dem 20m² großen Eckbalkon im dritten Obergeschoß. Die fünf großen bodentiefen Fenster lassen viel Sonne in die Wohnung und in das Herz der Bewohner - gute Laune gehört bei dieser Wohnung zur Grundausstattung. Noch besser sollte Deine Laune werden, wenn Du auf die geringen Heizkosten dieses nach Süd-Westen ausgerichteten Neubaus im KfW-55 Standard schaust. Beobachte beim Aufwachen aus dem Schlafzimmer den Graureiher, wie er auf dem Bootssteg vor dem Haus landet. Auch aus allen anderen Fenstern Deiner Wohnung hast Du einen tollen, teils kilometerweiten Blick über die Dahme. Du kannst bis zur BVG-Fähre schauen, die Dich vom Wendenschloßufer herüber nach Grünau bringt, sogar darüber hinaus bis zur Ruder-Regattastrecke. Öffnest Du das Fenster, sorgen die Rufe der Wasservögel für eine maritime Geräuschkulisse. Dein Wohnzimmer mit der offenen Küche in Haus 7 des Projekts Achterdeck (www.achterdeck.berlin) ist fast 30 qm groß. Als Erstbezieher sorgst Du selbst für die Küche und suchst diese nach Deinen Wünschen aus. Dein Vermieter ist an einem langjährigen Mietverhältnis interessiert, bei dem sich diese Investition für Dich lohnen wird. Die Lage der Elektroanschlüsse lässt eine Variante mit Küchenhalbinsel zu. Das bedeutet Wasserblick selbst beim Salat schnibbeln 😊. Als Fahrradfahrer gelangst Du durch die Tiefgarage in den großen Fahrradabstellraum des Hauses. Den Akku Deines E-Bikes kannst Du in dem großen Keller aufladen, der zu Deiner Wohnung gehört.
Ausstattung
- KfW55 Energiesparhaus - Eckbalkon, 20m² - barrierefrei - schnelles Internet - Süd-West-Ausrichtung von Wohnung und Balkon - elektrische Senkrechtaußenmarkisen für den Sonnenschutz - Somfy Smart-Home-Steuerung mit Wind- und Sonnensensor - Fußbodenheizung - Eichenparkett, Echtholz - Feinsteinzeug in Küche und Bad - Wannenbad - bodengleiche Dusche - Markenarmaturen und Sanitärkeramik (Hans Grohe, Duravit etc.) - Riesen-Spiegel im Bad und große Ablageflächen - Aufzug - privater großer Kellerraum mit Stromanschluss - Fahrradabstellraum für die Hausgemeinschaft - Kinderwagenabstellraum für die Hausgemeinschaft - Zugang zum Keller auch über die Tiefgarage - Gemeinschaftliche Liegewiese mit altem Baumbestand am Ufer - parkartige Grünanlage - Boule-Bahn hinter Haus 8 - mehrere Spielplätze, u. a. mit Trampolinen, Holzspielgeräten - KiTa in Haus 2
Lage
Direkt vor Haus 1 des Neubauensembles Achterdeck, aber außerhalb Deiner Hörweite hält die Straßenbahnlinie 62. Sie bringt Dich zum S-Bahnhof Köpenick. Ab 2027 wird Köpenick zum Regionalbahnhof ausgebaut. Das verkürzt die Fahrzeit von Deiner Wohnung zum Alex auf eine gute halbe Stunde. Mehrere große Lebensmittelgeschäfte, eine Pizzeria, ein Bäcker und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig unmittelbarer Nähe der Wohnung. In Köpenick hast Du die Auswahl an einer Vielzahl von Cafés und Restaurants aller Geschmacksrichtungen, manche liegen direkt am Wasser. Die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind praktisch grenzenlos. Im Sommer kannst Du Dich entweder in den beiden Freibädern (Strandbad Wendenschloss, Flussbad "Der Cöpenicker" im Fischerkiez) abkühlen, die Badestelle "Teppich" oder eine andere der zahlreichen Badenstellen am Müggelsee aufsuchen. Mehrere Segel- und Wassersportvereine befinden sich direkt vor Deiner Haustür. Leih Dir ein Kanu und steige an der Wendenschlossstraße 330 bei der Pizzeria neben Deinem Haus aus. Auf dem Müggelsee kannst Du sogar Windsurfen. Geh' joggen im nur 800 m entfernten Wald, der zwischen dem Wendenschloss und dem Müggelssee liegt. Mach' am Wochenende eine Fahrradtour unter dem Spreetunnel durch ins nah gelegene Friedrichshagen und geh' brunchen in der Bölschestraße. Oder Du besuchst ein Konzert in der Parkbühne Wuhlheide oder ein Ersteliga-Spiel von Union in der Alten Försterei.
Sonstiges
Kleine Nachteile: hat die Wohnung auch, aber nur wenige: - das Bad ist innenliegend mit einem modernen, großen Lüfter - die Waschmaschine wird in der Küche angeschlossen; hierfür gibt es inzwischen moderne, in die Küchenzeile voll integrierbare Geräte, die hinter die Küchenfront passen - kein Stellplatz im Mietpreis mit drin, für Autofahrer finden sich in den Seitenstraßen um die Ecke freie Parkplätze