1. Schritt ins Paradies! EINMALIGES WOHNENSEMBLE "UNIKAT-NATUR PUR"! auf 3000m² am Wasser & Wald, viel Grün & & Wiesen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
"UNIKAT-NATUR PUR!" in solitärer Lage!
EINMALIGES WOHNENSEMBLE auf 3000m² direkt am Wasser & Wald!
-Grundstück insgesamt ca. 3000m² aufgeteilt auf 4x Grundstücke, die bis auf die jeweiligen Privatbereiche gemeinsam genutzt werden und hälftig aufgeteilt sind
-Wohnhaus aufgeteilt in 2x WE als Doppelhaushälften mit ja ca. 215m²-Wfl.
-Zuerst wird die rechte Hälfte dieses Jahr verkauft und als zweites dann die linke Hälfte in 2025, somit wäre eine gemeinsame Nutzung durch Familie, Mehrgenerationen oder Freunde zukünftig möglich
-Hauptsanierungsjahre 1997/1998 des kompletten Gebäudes
-umfangreiche Rekonstruktion/Anbau und Komplettsanierung zu
2x Doppelhaushälften die nach WEG mit je/ca. 215m³-Wfl.aufgeteilt wurden
-Modernisierung des gesamten Gebäudes inkl. der gesamten Haustechnik
-Rekonstruktion des Dachstuhls inkl. Neueindeckung des Daches
-Dämmung der Fassade, Decke zwischen DG und Spitzboden, sowie Kellerdecke
-umfangreiche Grundstücksgestaltung und Anlegen eines Teiches mit Steg
-2020 erfolgte der direkte Anschluss des Abwassers an Zweckverband
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird dem Käufer rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Raumaufteilung
Rechte Haushälfte:
-EG: Flur, Wohnzimmer mit Kamin (Essplatz und gemütliche Sitzecke), Gartenzugang, Zugang zum Pavillon, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC und Abstellraum
-OG: Flur, 3x Zimmer mit Ankleide bzw. Arbeitsbereich, Balkon, WC mit Waschtisch
-DG: Flur, 1x Zimmer mit Ankleide bzw. Arbeitsbereich, 1x Zimmer mit Miniküche und kleines Duschbad, großes Bad mit Wanne & Dusche, WT & WC, separate Hauswirtschaftsfläche
-begehbarer Spitzboden als Abstellfläche
(Wir bitten um Verständnis, dass im Expose bezüglich Privatsphäre nicht alle Zimmer mit Foto veröffentlicht sind.)
Lage
EINMALIGE & TRAUMHAFTE LAGE!
-Absolut idyllisch & ruhig am Wald und Wasser!
-07570 Wünschendorf, sehr beliebte Wohnlage zwischen Gera und Weida
mit eigener Infrastruktur, KiTa, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten,
Gemeindeverwaltung, schnelle Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung (Fahrplan als PDF
im Expose), Radwege, Wanderwege, Gondelstation an der Elster, viele
Ausflugsziele & Freizeitmöglichkeiten, umgeben von viel Grün & Natur!
https://www.wuenschendorf.de
Sonstiges
Besichtigungstermine
SEHR GEEHRTE KAUFINTERESSENTEN!
Vielen Dank für ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Im Expose finden Sie die wichtigsten Informationen.
Nach einem informativen Telefonat und Bürotermin führen wir bei weiterem Interesse gern Besichtigungen durch, auf Wunsch auch gern am Wochenende!
Zur schnellen Kontaktaufnahme können Sie das im Expose bereitgestellte Kontakt/Daten-Fenster ausfüllen und uns auch gleich Ihre Termin-Möglichkeiten mitteilen. Wir melden uns dann schnellst möglichst bei Ihnen.
Vielen Dank & Beste Grüße, Ihr Michael Schumm
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung