1.-Zi. Apart. im 3. OG in einer wunderschönen Stadtvilla ab 01.03.2025 für 60 Monate
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die herrschaftliche Stadtvilla in Mitten der Münchner Maxvorstadt ist ein Juwel, um dort zu wohnen mit einem hohen Grad an Lebensqualität. Das Gebäude wurde im Dezember 1994 als Neubau fertiggestellt und wurde in seinem architektonischen Stil der Gründerzeit, der sich an die prachtvollen Bürgerhäuser aus der Umgebung orientiert, in das Landschaftsbild eingefügt. Auf dem Balkon können Sie die Morgen- und Mittagssonne genießen, während in den Straßen von München das morgendliche Leben beginnt. Erstbezug war der 01.02.1995. Zum Apartment gehört ein Trilexstellplatz in der Tiefgarage für zusätzlich 120,00 EUR pro Monat. Bezugsfrei ab: 01.03.2025 für 60 Monate Zusätzliche Anmerkungen A) Das Design und die Farben der zukünftigen Einrichtungsgegenstände aus der abgebildeten Möblierung können von der Abbildung abweichen. B) Wandbilder, Teppich, 2x Nachttischlampen und Fernseher sind nicht in der Ausstattung enthalten! C) Die Küche wird ohne Inventar jeglicher Art, wie Teller, Besteck, Töpfe, ... vermietet. D) Bett wird mit Matratze und Lattenrost vermietet. Falls Sie Fragen haben, können Sie uns gerne kontaktieren unter: www.brunnerimmobilien.de. Ihr Ansprechpartner vor Ort.
Ausstattung
Das Gebäude selber besitzt einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Aufzug. Der Weg vom Aufzug zum Wasch- und Trockenraum im Tiefgeschoss ist kurz und leicht erreichbar. In der Eingangshalle mit großzügigem Treppenhaus verwöhnt Sie ein rosé-grauer indischer „PARADISO TIGRATO" Granit. Die Bäder schmeicheln mit Bi-Metall Armaturen und Accessoires im formschönen Klassik-Design. Bodentief verglaste Fenster sorgen für eine hohe Raumtransparenz und gewährleisten eine lichtdurchflutete Wohnung. Für Ihre Behaglichkeit sorgt ein gesunder Vollholz-Eichenparkett-Fußboden in der Wohnung. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit je einem Heizkreis für das Bad, die Küche und zwei getrennten Kreisen für den Wohn- und Schlafbereich. Ein vollverspiegelter Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe für das tägliche Leben in den 3. Stock und erleichtert Ihnen dadurch den Alltag. Die bodentiefen weißen Kunststofffenster und Fenster-Tür-Elemente bestehend aus Isolierverglasung und einem hochwertigen Design ermöglichen einen wunderbaren Lichteinfall in die Wohnung. Die Küche verfügt ebenfalls über ein großzügiges Fenster, wodurch Gerüche während dem Kochen reduziert werden können. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. Elektroherd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und wird vollmöbliert angeboten (Bett 1,20 x 2,00 m, 2-teiliger Kleiderschrank, 2-Sitzer Couch mit Ablage daneben, Fernsehkästchen, Tisch inkl. 2 Stk. Stühle). Die komplette Einrichtung im Wohn-/ Schlafbereich ist neu und wird voraussichtlich Ende Januar bzw. Anfang Februar 2025 geliefert. Im Bad erwarten Sie hochwertige Marmorfliesen, ein beheizter Handtuchhalter sowie eine Duschbadewanne für den täglichen Gebrauch. Zum Waschen Ihrer Kleidung steht Ihnen der Waschraum im Keller zur Verfügung. Die Münz-Waschmaschine und der Münz-Wäschetrockner können nach Bedarf genutzt werden.
Lage
Die Maxvorstadt ist ein Stadtteil, der nur so vor Leben sprüht und architektonisch wohl zu den sehenswertesten Stadtteilen im Zentrum Münchens zählt. Für Studierende ist das Viertel besonders anziehend, weil zwei große Universitäten (Ludwig- Maximilians-Universität und Technische Universität) hier vertreten sind. Die Maxvorstadt ist ein angesagtes Viertel: Hier gibt es neben den weltbekannten Universitäten auch Museen, Kulturtempel sowie eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und Geschäften. Viele Cafés, Kneipen und Läden in den umliegenden Straßen prägen auch das Bild rund um den trapezförmigen Josephsplatz. Von der Schellingstraße aus erreichen Sie die TUM in ca. 7 min. zu Fuß. Zum Hauptbahnhof München sind es ca. 1,6 km, welche Sie sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß zwischen ca. 10 und 20 min. erreichen können. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ebenfalls leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bis zum Englischen Garten sind es ca. 1,6 km und lassen sich bequem mit dem Fahrrad in ca. 10 min. erreichen. Die U-Bahn-Stationen Josephsplatz oder Theresienstraße sind jeweils zu Fuß in ca. 6 min. erreichbar. Die Bushaltestelle 153, 154 befindet sich nur ca. 2 min. vom Objekt entfernt. Die Haltestellen der Straßenbahn Linie 27 Stadteinwärts Richtung Karlsplatz/ Stachus/ Sendlinger Tor und Stadtauswärst Richtung Petuelring sind nur ca. 4 min. entfernt.