1-Zimmer Apartment zur Kapitalanlage im günstigen Erbbaurecht in guter Stadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohnungen - die gesamte Eigentümergemeinschaft umfaßt drei Häuser mit 32 WE.
Das Haus wurde in bewährter Ziegelbauweise erstellt (36,5 cm starke Außenmauern).
Die Wohnung ist mit einem Erbbaurecht belegt, die Laufzeit des Erbbaurechts ist bis zum 31.03.2078 festgelegt. Bei Beendigung (Verlängerung um 2 x 25 Jahre ist möglich) werden 80% des Verkehrswertes ausbezahlt.
Der Erbbauzins kann nur bis zur Hälfte des Preisindizes eines 4-Personenhaushaltes verändert werden.
Der derzeitige Erbbauzins berträgt jährlich 255,86 € und ist somit sehr gering.
Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung ist seit 1.06.2016 an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Raumaufteilung
Das Apartment verfügt über eine ideale Größe für Singles und es besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und seine gemütliche Atmosphäre.
Nach der Diele gelangt man in ein helles und geräumiges Wohn- und Schlafzimmer dass zum Entspannen einlädt. Die große, nach Süden ausgerichtete Balkontüre, sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für kochen und für eine kleine, gemütliche Essecke.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und WM-Anschluss.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die schöne Süd-Terasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Hier kann man in warmen Monaten den Tag ausklingen lassen.
Lage
Die Wohnanlage an der Hochfellnstraße liegt im westlichen Stadtbereich von Rosenheim.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir bitten Sie sich bei Interesse an der Wohnung über das Portal, per E-Mail an [email protected] oder telefonisch an uns zu wenden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister