1-Zimmer-Balkon-Wohnung ca. 43 m², 1. OG, LIFT, offene Küche, Keller, TG-Platz auf Wunsch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Garmisch-Partenkirchen und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und alpinem Charme.
Lage und Umgebung
Das Gebäude liegt in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend, umgeben von der beeindruckenden Kulisse der bayerischen Alpen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Skipisten und Seen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ausstattung und Zustand
Das Haus, erbaut im Jahr 1996, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Architektur sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zu den Besonderheiten gehören:
- Ein großzügiger Tiefgaragenplatz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
- Helle, gut geschnittene Wohneinheiten mit modernen Bädern und teilweise mit Balkonen / Terrassen.
- Gepflegte Gemeinschaftsbereiche sowie ein schöner Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann.
Die Heizanlage entspricht aktuellen Standards und die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet, was sowohl für Energieeffizienz als auch für Ruhe sorgt.
Besonderheiten
- Baujahr: 1996
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Sehr guter Gesamtzustand
- Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine Immobilie in einer der schönsten Regionen Bayerns suchen.
Sollten Sie weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Wohn-Schlafzimmer: ca. 29 m², Laminatboden, Zugang zum Balkon
Küche: amerikanische Art - offen im Wohnraum - mit Theke, E-Herd, Umluft, Spüle, Ober- u. Unterschränke
Garderobe: ca. 6,5 m² offen zum Wohnzimmer
Bad: ca. 4,0 m², Kachelbad m. DU/WB/WC/WM-Anschluss
Balkon: ca. 6,7 m² Boden gefliest, überdacht
Fenster: isolierverglaste Fenster mit Rollläden
Heizung: Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Keller: abgeschlossenes Kellerabteil
TG-Platz: großer Tiefgaragenplatz auf Wunsch
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Ortsteil von Garmisch und zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus. Genießen Sie einen atemberaubenden, freien Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: zahlreiche Wander- und Radwege, Skigebiete und andere Outdoor-Aktivitäten sind in unmittelbarer Nähe und laden zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Diese Kombination aus idyllischer Aussicht, praktischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis: 85,6 kWh/(m²a), Gas, BJ 2010, Energieeffizienzklasse: C
Preisangebot: EUR 259.000,-- für die Wohnung incl. Küche
TG-Platz: EUR 20.000,-- Tiefgaragenplatz auf Wunsch
Datenschutz-Hinweis:
Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de
Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister