1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in ruhiger Südwest-Lage zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Das schöne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut. Das Apartment ist gut geschnitten. Vom Flur aus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Schlafbereich, in die Küche mit Eßbereich und in das Bad mit Dachflächenfenster.
Im Jahr 1997 wurde eine neue Ölzentralheizung mit einem Niedertemperaturkessel eingebaut. Im Jahr 2023 wurden die Außenfassade neu gestrichen, eine neue Haustüre eingebaut, neue Fenster im Treppenhaus eingebaut und neue Briefkästen montiert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung ist nicht vermietet.
Aufteilung
siehe Grundriss
Ausstattung
- Massivbauweise
- Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel, neu 1997
- Bad mit Kunststoff-Iso-Dachflächenfenster ( 1 Dusche, 1 WC und 1 Waschbecken )
- Einbauküche mit Elektrogeräten und eine Waschmaschine
- Holz-Iso-Dachflächenfenster im Wohnzimmer und Küche
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und Flur, neu 2020
- Fliegengitter-Rollos im Wohnzimmer und Küche
- Armaturen im Bad und Küche, neu 2023
- Thermostate in allen Räumen, neu 2020
- 1 großes Kellerabteil ( ca. 7 m² )
- Sat-Anschluss
Lage
Die Gemeinde Hartenstein liegt am Fluß Pegnitz in der Hersbrucker Alb. Der Ortsteil Rupprechtstegen liegt ca. 7 km östlich von der Autobahn A 9 in einer idyllischen Lage.
Velden ist ca. 3 km und Lauf an der Pegnitz ist ca. 23 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Ein großes Altersheim befindet sich im Ort. Die Mitarbeiter im Altersheim suchen ständig kleine Mietwohnungen. Die Nachfrage zur Vermietung ist sehr gut.
Mögliche Kaltmiete: 220,-EUR monatlich
JME: 2.640,-EUR jährlich
Mögliche Rendite: ca. 4,4 %
Das Hausgeld beträgt 125,- EUR mtl.
Das Apartment ist zur Zeit nicht vermietet.