1-Zimmer-ETW im Zentrum von Neustadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die vollständig modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen in Sackgassenlage im Stadtzentrum , nur ca. 200 m vom Marktplatz entfernt.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1971/72 auf einem 1.396 m² Erbpachtgrundstück errichtet.
Das Erbbaurecht wurde für die Dauer von 99 Jahren seit dem Tage der Eintragung, dem 10.09.1971, somit bis 2070 bestellt.
Die Wohnung verfügt über einen Flur und die Möglichkeit, einen Schrank zu stellen bzw. eine Garderobe anzubringen, schickes Bad mit Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper, offene Küche ( ohne Einbauküche , Anschlussmöglichkeit für eine Dunstabzugshaube mit Abluft ), Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum gefliesten Balkon in Westlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befinden sich weiter ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum und ein Trockenraum, der mit Trockner ausgestattet ist.
Ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Die Fenster im Wohnzimmer sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rolladen versehen, in Küche und Bad sind Glasbausteine zum Laubengang vorhanden.
Das Bad ist gefliest, ansonsten ist Parkettboden (verklebt) verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung.
Eine Alarmanlage ist ebenso installiert
Das monatliche Hausgeld beträgt 151,-- € einschl. der Erbbauzinsen in Höhe
von 34,52 € mtl..
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Verbrauchsausweis vom 14.11.2023, 82,3 kWh/(m²a), Strom, Baujahr Gebäude 1972
Ausstattung
Frisch und komplett modernisiert im Top-Zustand: Bezugsfreie1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit ca. 42,50 m² Wohnfläche, Flur, offene Küche (ohne Einbauküche), Bad mit Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper, Wohn- und Schlafzimmer, Balkon in Westlage, Fliesen- und Parkettböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrolladen, Kellerraum. Ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Lage
Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit. Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet. Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein weit über die Landesgrenzen hinaus anerkanntes Klinikum.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner - der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
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Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre