1-Zimmer-Studio, Küche, möbl., gr. Garten, verkehrsgünstig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die "Hopfenbach-Villa“ liegt am Rande von Ahrensburg im sogenannten „Speckgürtel“ von Hamburg – verkehrsgünstig UND doch mitten in der Natur. Es ist etwas ganz Besonderes, Bewohner dieses Anwesens zu sein – die seltene Alleinlage, der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand, Wiesen, Feuer- und Grillplätzen und einer nette überschaubaren Hausgemeinschaft. Wir bieten insgesamt 6 modern und schlicht möblierte Zimmer an. Das Besondere: der wunderschöne Ausblick in die Natur aus allen Fenstern des Hauses – ein stimmungsvolles Ambiente! „tolle Energie hier“ sagen viele – eine Oase, um sich vom Berufsalltag zu erholen. Die Mietpreise verstehen sich incl. Ausstattung aller Gemeinschaftsräume, Bad, Küche sowie Nutzung des grossen Gartens mit allen Einrichtungen (Gartenmöbel, Grillplätze, Feuerpfanne,, Pavillon). Der Garten wird von allen Bewohnern, auch von der Vermieterin genutzt und instand gehalten (pro Pers. 3 Std. mtl., Wochenendfahrer 2 Std. ) Willkommen sind uns als neue Hausbewohner selbständige, wache Menschen ab 30 J., beruflich engagiert, mit Sinn für Natur, Ruhe und Ordnung – Menschen, die gut mit sich selbst und anderen Menschen klar kommen. Das Haus ist sehr hellhörig, wir erwarten einen rücksichtsvollen Umgang mit Musik und TV. Es wohnen keine Kinder im Haus, kommen aber gelegentlich zu Besuch.
Ausstattung
NATURIDYLLE – HOCHWERTIGES DESIGN – MODERNE TECHNIK Dies sehr schöne Zimmer im Erdgeschoss der Hopfenbachvilla, bietet mit zwei hohen Flügelfenstern nach Westen einen idyllischen Ausblick über Garten, Bach und Naturwiese und ist an sonnigen Tagen vom frühen Nachmittag bis zum späten Abend lichtdurchflutet. Mit den 100 Jahre alten Pitchpine-Dielen strahlt der Raum eine wohlige Ruhe aus. Das Zimmer wird mit einer Grundausstattung an Möbeln bezugsfertig angeboten und kann mit persönlichen Gegenständen (Teppich, Fotos, Lämpchen..) ergänzt werden. Das Bett hat ein Lattenrost und eine gute Matratze ( 140 x 200). Der deckenhohe Einbauschrank bietet mit Kleiderstange und Fächern sehr viel Stauraum. Er ist zum Raum hin durch eine japanische Schiebewand getrennt. Es gibt einen weissen Schrank im Landhausstil mit vielen Fächern und Schubladen. Viel Platz, alles unsichtbar zu verstauen. Vor dem Fenster - als schöner Arbeits- oder Essplatz - ein antiker skandinavischer Holztisch mit Stühlen. NEU: Die Singleküche mit Kühlschrank, 2 Herdplatten, Spüle und viel Schrankraum. Bei Bedarf kann Backofen und Geschirrspüler in der Hauptküche nebenan genutzt werden.! Das Zimmer ist sehr ruhig gelegen - Tür an Tür mit dem modernen Bad. https://www.hopfenbachvilla.de/eg-zi-west/
Lage
GUTE U-BAHN ANBINDUNG - VERKEHRSGÜNSTIG – Das HVV-Netz ist fussläufig zu erreichen - 15 min zur U-Bahn Ahrensburg-Ost oder 20 min Fußweg zur Regional-Bahn Ahrensburg - von dort 14 min Fahrzeit bis Hamburg Hbf. 5 min von der Autobahnabfahrt Ahrensburg an der A1 – von dort 30 min nach Hamburg, 3o min zum Flughafen oder zur Ostsee. Naturnähe und Großstadt sind hier nah beieinander – auch Ruhe und Aktivität, Rückzug und Begegnung. Die Wald- und Wiesenwege der Umgebung, sowie der nahegelegene Manhagen Park mit See, laden zum spazieren gehen und Laufen ein. Es gibt Tennisplätze in der Gegend, einen Reitstall in 100 m Entfernung und alle Einkaufsmöglichkeiten - entweder in dem nahegelegenen Beimoor Gewerbegebiet oder in der netten kleinen Stadt Ahrensburg.
Sonstiges
Die Hopfenbachvilla hat eine eigene Wasserversorgung mit sehr gutem, regelmässig getestetem Trinkwasser. Wir bieten keinen Abstellraum im Keller an. PARKPLÄTZE sind auf der Strasse. Es gibt einen Fahrradschuppen. Im Garten hört man mal mehr mal weniger den Verkehr auf dem nahe gelegenen Ostring. BESICHTIGUNG Wenn Sie interessiert sind, schreiben sie mich bitte an – mit ein paar persönlichen Angaben – Alter, Beruf, Ihr Lebensstil, ihre Wohnungsnutzung. Kennen sie unser Haus schon? Viele Fotos der Hopfenbachvilla und des Gartens, sowie Darstellungen unseres Wohnkonzeptes und aktuell oder demnächst frei werdende Wohnmöglichkeiten finden sie auf unserer Website www.hopfenbachvilla.de Wir freuen uns auf neue Mitbewohner, Angela Debes