1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg kaufen - frisch sanierter Altbau!

10629 Berlin

470.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
45,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10629 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
45,01 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
6ccf2f35-6af6-4ef5-9cdf-a82af9a62d46
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
470.000,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWhm2a
Gültig bis
2024-08-06
Aus­stell­datum
07.08.2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1902

Jetzt eine 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg kaufen - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese rund 45 Quadratmeter große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des wunderschönen Schmuckbaus aus der Gründerzeit und wurde kürzlich umfassend saniert. Ein großes, multifunktional nutzbares Zimmer bietet dabei mehr als genug Platz für einen Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich und wird durch eine separate Küche ergänzt. Das modernisierte Wannenbad überzeugt durch stimmige Farbwelten und zurückhaltendes Design. Sanitäre Markenfabrikate gehen dabei Hand in Hand mit Wand- und Bodenfliesen in Naturtönen.

Mehr zum Projekt:

Der 1900/01 errichtete Schmuckbau BEAUX steht nicht grundlos unter Denkmalschutz und besticht durch eindrucksvolle Altbauelemente im Innen- und Außenbereich. Dank umfassender Strangsanierung wird BEAUX dabei auch heutigen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik mehr als gerecht. Aufgearbeitete Böden und Fenster, neue Elektrik und Bäder sowie alltagsfreundliche Extras in Form von Klingelanlagen mit Videofunktion überführen das historische Gebäude gekonnt ins Hier und Jetzt. Der Innenhof erhält einen kleinen Spielplatz, überdachte Fahrradstellplätze sowie ein neues Müllhaus. Ein breites Grundriss- und Nutzungsspektrum macht BEAUX für verschiedene Zielgruppen attraktiv. Im Erdgeschoss befinden sich dabei drei Gewerbeeinheiten, die zwischen 86 und 134 Quadratmetern groß und erfolgreich vermietet sind. Auf das Erdgeschoss sowie die erste bis vierte Etage verteilen sich insgesamt 32 Wohnungen verschiedener Größen und Grundrisstypen. Im Untergeschoss nehmen sich praktische Kellerräume all den Dingen an, die in den Wohnungen selbst nicht verstaut werden sollen. Drei Aufzüge befördern bequem vom Erdgeschoss bis unter das neu ausgebaute Dach. Dort lassen drei zwischen 125 und 173 Quadratmeter große Dachgeschoss-Rohbauten viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.

Ausstattung

+ Frisch saniert (aufgearbeitete Böden und Fenster, neue Elektrik)
+ Modernes, hochwertig ausgestattetes Wannenbad
+ Wunderschönes Gründerzeitambiente
+ Praktisches Kellerabteil im Untergeschoss
+ Perfekte Kapitalanlageimmobilie
+ Breites Kultur- und Kulinarikangebot in der Umgebung

Lage

Rund um die Schlüterstraße zeigt sich Charlottenburg von seiner wohl schönsten und vielseitigsten Seite. Hier geht avantgardistische Aufbruchstimmung Hand in Hand mit traditionellen Berliner Werten. Hier eröffnen zahlreiche Kulturbetriebe ein breitgefächertes Angebot an originellen Bühnen- und Bildwelten. Hier trifft eine trendaffine Barszene auf alteingesessene Restaurants und exquisite Haute Cuisine auf experimentelles Streetfood. Hier kann man stundenlang über die für ihre kulinarischen Köstlichkeiten bekannte Kantstraße oder den mit Nobel-Stores gesäumten Ku'damm schlendern. Hier sind Stadtoasen wie der Tiergarten oder Schlosspark Charlottenburg ganz nah. Hier ist Langeweile ein Fremdwort und Savoir-vivre an der Tagesordnung.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1715448"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen