1-Zimmer Wohnung in Dossenheim mit KFZ-Stellplatz und Einbauküche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten eine 1-Zimmerwohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit KFZ-Stellplatz zum Verkauf an.
Diese charmante 1-Zimmerwohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer! Ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage, überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die praktische Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Badezimmer: Bad mit Dusche und WC
Die 2-fach verglasten Fenster wurden 2018 erneuert.
Stellplatz inklusive: Ein privater Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmonatsmiete wurde in 11/23 auf 450€ erhöht.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt:
Bewirtschaftungskosten: ca. 154 €
Rücklagen: ca. 19 €
Gesamtes Hausgeld: ca. 173 €
Umlagefähige Kosten: ca. 61 €
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 43 €
Rücklagen zum 31.12.23 betragen: ca. 33.000 €
Die Wohnung bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt - perfekt für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Lage
Lage:
Dossenheim liegt malerisch am Fuße des Odenwaldes, nur wenige Kilometer nördlich von Heidelberg. Die gute Anbindung an die A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar sowie der Städte Mannheim und Ludwigshafen.
Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Dossenheim mit Heidelberg, Weinheim und Mannheim im 10 Minuten Takt. In die Heidelberger Innenstadt gelangt man durch die sehr gute Verbindung in ca. 15 Fahrminuten.
Heidelberg ist auch durch seine guten Fahrradwege einfach zu erreichen.
Wohnqualität:
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Dossenheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer Mischung aus modernen Wohnanlagen und charmanten Altbauten. Die gute Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei. Zudem finden sich hier alle notwendigen Infrastrukturen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber ist Dossenheim ein wahres Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege im Odenwald laden zu Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Neckar bietet weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Kanufahren oder Radfahren entlang des Flusses. Auch lokale Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und gesellige Stunden.
Bildung und Kultur:
Dossenheim verfügt über ein gutes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Nähe zu Heidelberg ermöglicht zusätzlich den Zugang zu renommierten Hochschulen und Bildungseinrichtungen. Kulturell hat Dossenheim ebenfalls einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und ein aktives Vereinsleben fördern den Austausch und das Gemeinschaftsgefühl in der Gemeinde.
Dossenheim vereint somit die Vorzüge einer naturnahen Lage mit urbanem Lebensstil und ist damit der ideale Wohnort für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Dossenheim freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen.
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Verkaufsobjekt. Einzelbesichtigungen finden nach vorheriger Terminabsprache mit uns statt. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die folgenden Informationen zukommen zu lassen:
- Vollständiger Name
- Anschrift
- Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können
Diese Angaben sind wichtig für unseren Objektnachweis und die Einhaltung der Widerrufsbelehrung.
Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. (d.h. 3 % zzgl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt.
Alle Angaben zu den Objekten beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.ich-schwör-auf-stöhr.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!