1-Zimmer-Wohnung in Ulm - Attraktive Kapitalanlage im Mietpool
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 28 m² eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und Teil eines Mietpools, was eine regelmäßige und planbare Einnahmequelle für Kapitalanleger darstellt. Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 3 Gebäude. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit einer funktionalen Single-Küche. Vom Flur gelangt man in das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- bzw. Schlafbereich mit ca. 20 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Die meisten Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inkludiert.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplätze befinden sich vor dem Haus und sind nicht zugeordnet, sodass die Nutzung flexibel bleibt.
Kapitalanleger profitieren von einer monatlichen Ausschüttung in Höhe von 231,20 €, während die Hausgeldzahlungen aus den Pool-Mitteln getragen werden. Dies sorgt für eine unkomplizierte Verwaltung und eine angenehme Entlastung von laufenden Kosten.
Mit einer soliden Mieterbindung und der Teilnahme am Mietpool eignet sich die Wohnung hervorragend für Investoren, die eine zuverlässige Einkommensquelle suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Singleküche
# Mietpool
# Monatliche Dauerausschüttung: 231,20€
# Single-Küche
# Personenaufzug im Haus
# Kellerabteil
# Fahrradabstellraum
# Gemeinschaftswaschmaschine
Lage
Ulm ist eine kreisfreie Stadt in Baden-Württemberg, im Südwesten Deutschlands. Sie liegt im südlichen Teil des Landes, etwa 80 Kilometer westlich von München.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden lädt zum Entdecken ein. Die Stadt ist auch durch das pulsierende studentische Leben geprägt, da sie die renommierte Universität Ulm beherbergt.
Ulm ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit guter Anbindung an Zug- und Straßennetzwerke. Die Autobahn A8 und A7 bieten eine hervorragende Infrastruktur und erleichtern die Anreise per Auto.
Die Kombination aus Geschichte, Kultur und modernem Leben verleiht Ulm eine besondere Atmosphäre, die Besucher und Einheimische gleichermaßen fasziniert.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg