1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im fisch wärmegedämmten Haus

40472 Düsseldorf

731,61 €
Warmmiete
1
Zimmer
41,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40472 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
41,22 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
4d60d8bb-a366-4215-87a5-283fa8df4d0f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.744,83
Warm­miete
731,61 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
107,00 €
Heiz­kosten
43,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
65 kWhm2a
Gültig bis
2032-09-26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Heizungsart
Zentralheizung

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur von dem aus Sie die große Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer erreichen. Auf den Balkon gelangen Sie über die Küche.

Vor Ihrem Einzug werden wir die gesamte Elektrik erneuern und alle Zimmertüren austauschen. Das Tageslichtbad erhält moderne Wand- und Bodenfliesen, eine neue Handtuchheizung, ein neues WC, eine neue Badewanne und ein neues Waschbecken. In die Küche werden wir einen neuen Fliesenspiegel anbringen. Die Decken werden in der gesamten Wohnung glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Die Wände werden lediglich tapezierfähig (nicht malerfertig) vorbereitet und ohne Anstrich und Tapete an Sie übergeben. Diese dürfen Sie dann nach Ihren Vorstellungen gestalten. Als Bodenbelag werden wir einen hellgrauen Vinylboden in Holzoptik verlegen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im dritten Obergeschoss ohne Aufzug liegt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Da die Wohnung aktuell noch saniert werden muss, können wir Ihnen zur Zeit nur Musterfotos zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Die Lage in Düsseldorf-Rath ist optimal: alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum von Rath liegt in nächster Nähe. Bis zur Düsseldorfer Innenstadt ist es auch nur ein Katzensprung. Zudem ist die Gegend bestens an den ÖPNV und die Autobahn angebunden.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1