1-Zimmer Wohnung mit besten Aussichten - zu kaufen in Bad Oldesloe -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Singles, die den Komfort einer gut angebundenen Lage schätzen. Die im Jahr 1978 erbaute Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einladende Wohnfläche von ca. 35,00 m².
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment, das ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer kombiniert und über ein gepflegtes Badezimmer verfügt. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der sich perfekt für entspannende Stunden im Freien eignet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240,00 € (Stand 31.12.2023), was die Instandhaltung und Pflege der Gemeinschaftsbereiche sicherstellt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Basis für Ihren Einzug oder als Anlageobjekt.
Eine Besonderheit: Die Bewohner können bei vorheriger Anmeldung bei dem Hauswart die hausinterne Sauna, gegen eine geringe Gebühr, nutzen.
Eine anstehende Sanierung der Tiefgarage ist geplant. Die geschätzte Investitionssumme, die auf diese Einheit fällt wurde bereits dem Kaufpreis abgezogen.
Die Lage in Bad Oldesloe überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie z.B. in nur 5 Gehminuten am Bahnhof zu sein, was den Standort besonders attraktiv macht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Küchenzeile
- Balkon mit toller Aussicht
- Eigener TG- Stellplatz inklusive!
- Spielplatz
- Park vor der Tür
- in nur 5 Gehminuten am Bahnhof
- in nur 7 Gehminuten in der Innenstadt
Lage
Lage, Lage, Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer exzellenten Lage im charmanten Bad Oldesloe, einer Stadt in Schleswig-Holstein, die durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die Innenstadt von Bad Oldesloe ist nur 0,4 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe haben.
Für Berufspendler ist die strategische Lage der Wohnung besonders attraktiv, da die Autobahn lediglich 3,27 Kilometer entfernt ist. Dies bietet eine schnelle Anbindung sowohl in die pulsierende Metropolregion Hamburg als auch Richtung Lübeck und die Ostseeküste.
Bad Oldesloe selbst überzeugt durch seine pittoreske Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und zum Entspannen einladen. Diese Kombination aus zentraler Lage und einer ruhigen, naturnahen Umgebung macht die Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt für all jene, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur vereinen möchten.
Entfernungen auf einen Blick:
-Lübeck ca. KM, ca. Min. Fahrzeit
-Hamburg ca. KM, ca. Min. Fahrzeit
-Ratzeburgca. KM, ca. Min. Fahrzeit
-Scharbeutz ca. KM, ca. Min. Fahrzeit
-Bad Segebergca. KM, ca. Min. Fahrzeit
Sonstiges
Sonstiges
Mietvertrag:
Die Wohnung ist aktuell seit 2022 vermietet und es gibt einen unbefristeten Mietvertrag. Die Miete beträgt monatlich € 345,00 Nettokalt.
Provisionshinweis:
Nach erfolgreicher Vermittlung und erfolgter Beurkundung wird die Courtage in Höhe von 3,00 % zzgl. der aktuellen MwSt., je von Käufer- und Verkäuferseite an Heimatglück Immobilien fällig.
Hinweis/Haftungsausschluss:
Alle Inhalte im Exposé werden von Heimatglück Immobilien gem. der erhaltenen Unterlagen und Angaben nach bestem Gewissen erstellt. Eine Haftung für eventuelle Fehler/fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.31, Distanz zur Autobahn: 3.27, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 0.40