1 Zimmer Wohnung mit separater Küche/Bad als Kapitalanlage od. Eigennutzung -provisionsfrei-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung befindet sich im 14. Obergeschoss, die mit einem Lift erreichbar ist. Das Gesamtbild der Wohnung, aufgewertet durch die Sanierung, überzeugt durch ihren frischen und neuwertigen Eindruck. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick nach Friedberg/Mering, den man auf dem großzügigen Balkon genießen kann.
Umfangreiche Sanierung wurde im Oktober 2024 getätigt.
-Bad:
oRaumhohe, großformatige Fliesen
oErneuerung der Warmwasser- und Kaltwasserzuleitung
oAustausch durch hochwertige Sanitäranlagen (z. B. Geberit Einbauspülkasten etc.)
-Wohnbereich:
oAustausch Bodenbelag in allen Räumen durch einen Vinylboden (Holzoptik)
oErneuerung der Steckdosen und Lichtschalter
oZusätzliche Steckdosen wurden installiert
oInnentüren Lackierung weiß
oKüche neuer Fliesenspiegel
Raumaufteilung
Die 38,82 m² große Wohnung betritt man durch den Eingangsbereich. Links befindet sich das großzügige Bad (4,25 m²). Rechts liegt ein abgeschlossener Vorratsraum (2,05 m²) zur individuellen Nutzung. Geradeaus betritt man das Wohnzimmer (17,89 m²) mit separater Schlafnische (4,82 m²). Dahinter liegend als eigener Raum die Küche mit eigenem Fenster (3,32 m²). Vom Wohnzimmer aus erreicht man den großen Balkon mit einer Nutzfläche von 8,54 m².
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Spickel/Herrenbach. In wenigen Gehminuten erreicht man den Anschluss an den Augsburger Verkehrsverbund (Tram 6). Z. B. Königsplatz 10 Minuten, stadtauswärts Richtung Friedberg/Segmülller 10 Minuten Fahrzeit.
Durch die günstige Lage sind alle Stadtteile zügig erreichbar.
In der Nachbarschaft liegt das Augsburger Naherholungsgebiet mit Siebentischwald/Lech, Hochablass, Kuhsee, Botanischer Garten und Zoo.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister