1 ZKB STUDENTENAPARTMENTS MIT BALKON - voll möbliert und ideal für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive und renditestarke Immobilie in Königsbrunn, der zweitgrößten Stadt Schwabens, anbieten zu können. Die Immobilie wurde 2022 umfassend kernsaniert.
Die 40 Studentenapartments mit Wohnflächen zwischen ca. 20 m² und 45 m² sind ideal für Kapitalanleger geeignet und bereits in Einheiten aufgeteilt. Jedes Apartment verfügt zudem über elektrische Jalousien und eine moderne Fußbodenheizung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ausstattung
Die Apartments sind von innen schlicht und stilvoll gestaltet. Alle Einheiten haben einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Wohneinheit komplett möbliert ist und über einen eigenen Balkon verfügt.
Die maßgeschneiderten Wohnküchen sind vollständig ausgestattet und bieten alle Geräte für den täglichen Bedarf, darunter:
- Herd
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Spülbecken und mehr
Außerdem verfügt jedes Apartment über ein Schlafsofa mit Couchtisch, Kleiderschrank, Kommode und ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Lage
In den letzten Jahren hat sich Königsbrunn zu einer attraktiven und lebenswerten Gemeinde entwickelt. Dynamische Bautätigkeiten, erfolgreiche Gewerbeansiedlungen und der Ausbau bürgernaher Einrichtungen tragen maßgeblich zu Königsbrunns positivem Ruf bei.
Königsbrunn ist über die B17 nur wenige Minuten vom Augsburger Stadtzentrum entfernt; die Universität Augsburg liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es hervorragende Bus- und Straßenbahnverbindungen, die in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar sind. Diese Anbindung steigert die Attraktivität des Standorts: Von Königsbrunn gelangen Sie in etwa 30 Minuten in die Augsburger Innenstadt, und der Bahnhof Mering ist nur rund 10 Fahrminuten entfernt. In den Hauptverkehrszeiten besteht eine direkte Busverbindung zum Bahnhof Mering, wo Anschlusszüge in nur 35 Minuten den Münchener Hauptbahnhof erreichen. Mit dem Auto sind Sie in etwa 1 1/4 Stunden in den Allgäuer Alpen oder in knapp 45 Minuten am Ammersee oder Starnberger See.
Für Freizeitaktivitäten bietet Königsbrunn zahlreiche Möglichkeiten: Die Lechstaustufe 23 bietet ideale Bedingungen für Segler und Surfer, und Badegäste erreichen den IlseSee in nur wenigen Minuten. Die weiträumigen Lechauen laden zum Wandern und Radfahren ein. Sportbegeisterte und Schüler profitieren von einer Dreifachturnhalle sowie einer großen Freisportanlage. Hinzu kommen ein Freizeit- und Fitnesszentrum sowie eine Eissporthalle.
Königsbrunn verfügt über alle Einrichtungen einer modernen Stadt. Vom fachärztlichen Angebot bis zu Schulen aller Bildungsstufen, sozialen Einrichtungen, Kirchen, Banken, Hotels, Restaurants und Einkaufszentren finden Sie alles direkt vor Ort.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024