10 Loftwohnungen mit fertiger Projektierung und Baugenehmigung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses imposante Projekt wartet auf Investoren oder Bauträger mit dem Mut für das Besondere.
Das ehemalige Umspannwerk, in den 1930er Jahren gebaut, bietet durch seine außergewöhnliche Architektur modernes Wohnen mit Loftcharakter und faszinierende Details. Die großen Fensterbögen, hohe Decken und Türelemente wurden bei dem vorliegenden Projekt mit eingebunden und bieten den zukünftigen Bewohnern modernste Standards.
Die 10 Lofts inkl. Garten, Balkon oder Terrasse, verteilt auf 1620 m² Wohnfläche, haben zwischen 91 m² und 205,8 m² Wohnfläche und sprechen damit einen breiten Kreis der Käuferschaft an.
Das Umspannwerk ist beräumt und entkernt. Der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid, die Projektierung des Bauprojektes und eine Baugenehmigung für dieses außergewöhnliche Projekt bieten dem Käufer beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Ablauf.
Unserem Büro liegen umfangreiche Planungsunterlagen vor, welche gerne eingesehen werden können. Wir freuen uns Ihnen dieses großartige Objekt bei einem Ortstermin vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
*ehemaliges Umspannwerk, beräumt und entkernt*
*werterhaltende Bausubstanzen*
*positiver Vorbescheid, Baugenehmigung bis März 2025, eine Verlängerung ist möglich*
*KfW Förderung bis 1,2 Millionen*
* 2100 m² großes Grundstück*
*originale Fensterbögen und Türelemente erhalten*
*10 Loftwohnungen geplant*
* 12 Freiplätze im Außenbereich möglich*
Lage
Großenhain, die Große Kreisstadt an der Großen Röder im Landkreis Meißen, wurde 1205 erstmals urkundlich erwähnt.
Die Stadt liegt im Klimaeinflussbereich des Elbtales mit relativ milden Wintern und warmen Sommern. In Großenhain gibt es unterdurchschnittlich wenig Niederschlag, was dazu führte, dass der Großenhainer Flugplatz in den 1930er Jahren zum Ausweichflugplatz von Dresden ausgebaut wurde. Die Bekanntheit der "freundlichen Stadt im Grünen" wurde durch die Landesgartenschau 2002 vergrößert.
Alle Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte und Supermärkte sind vorhanden und bequem auch über das öffentliche Nahverkehrsnetz zu erreichen. Die Bundesstraße 98 und 101 führen durch die Stadt und sorgen für eine optimale Anbindung. In ca. 45 Fahrminuten ist man in der Landeshauptstadt Dresden, ebenfalls wäre man in ca. 25 Fahrminuten in der Porzellanstadt Meißen. Der Autobahnanschluss A13 ist in 15 Minuten erreichbar sowie der Flughafen Dresden in ca. 30 Fahrminuten.
Großenhain hat Anbindungen an die Bahnstrecken Dresden - Hoyerswerda, Dresden - Cottbus und Dresden - Elsterwerda. Besondere Sehenswürdigkeiten sind unter anderen das Kulturschloss Großenhain, die evangelische Marienkirche und das Großenhainer Rathaus.
Das Schloss Großenhain ist ein historisches Bauwerk, sowohl der Stadt als auch Sachsen, das heute als Kulturzentrum Großenhain Kulturschloss bezeichnet wird und zahlreiche Räume für Kultur, Kunst, Tagungen und Veranstaltungen beherbergt. Klassische Theateraufführungen, große Sinfoniekonzerte, aber auch Kleinkunst sowie Chanson- und Jazzabende finden dort statt.
Ein weiteres Ausflugziel ist der Barockpark Zabeltitz.
Sonstiges
Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Bus: 0.80
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen