10% Rendite: Letzte Ferienwohnung in Tossens/Nordsee
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bau von 2 Mehrfamilienhäusern á 4 Wohneinheiten zu je ca. 80 m² Wohnfläche.
Schlüsselfertige Erstellung, ggfs. inkl. Mobiliar.
Eine der letzten wenigen Wohnungen, die noch zu Ferienwohnungen in Tossens erstellt und vermietet werden dürfen.
Ausstattung
* Kamin
* Sauna
* 2 Bäder
* Wohnraum für 4-6 Personen möglich
* Auch Eigennutzung möglich
* jeweils Terrasse oder Balkon
* Stellplatz pro Wohnung
* Wallbox/E-Bike-Ladestation
* nur wenige hundert Meter bis zum Nordseestrand
* Restaurants, Bars, Supermarkt, Bäcker etc. in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Renditerechnung bei einer durchschnittlichen Miete von 130 EUR / Tag / Wohnung laut vergleichbarer Objekte bzw. Angaben des Verkäufers:
Auslastung: 75%
Bruttomiete für eine Wohnung: ca. 35.600 EUR
Bruttomiete für das Haus: ca. 285.000 EUR
Brutto-Mietrendite: ca. 9%
abzgl. Verwaltungsgebühren
Auslastung: 50%
Bruttomiete für eine Wohnung: ca. 23.700 EUR
Bruttomiete für das Haus: ca. 190.000 EUR
Brutto-Mietrendite: ca. 6%
abzgl. Verwaltungsgebühren
Kaufpreis: 349.000 EUR
Rufen Sie uns an und fordern weitere Unterlagen an. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Tobias Völker, Tel: 04442 706 007.
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Sonstiges
Baujahr 2024