100 m zum Bismarckplatz: Perfekt für das moderne Gesundheitswesen
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Objektbeschreibung
100 m zum Bismarckplatz: Perfekt für das moderne Gesundheitswesen
Im 1. Obergeschoss des zentral gelegenen Büro- und Ärztehauses steht eine Büro-/Praxisfläche mit einer Größe von ca. 140,40 m² zur Verfügung. Die aktuelle Raumaufteilung ist sehr effektiv: Neben den sechs hellen Büroräumen verfügt die Einheit über einem Empfangs-/Wartebereich, Teeküche und Sanitäreinheiten (Damen und Herren getrennt).
Die Mietfläche war zuletzt an eine Zahnarztpraxis vermietet - eine Praxis-Nutzung liegt für diese Fläche bereits vor.
Die Einheit ist zeitgemäß ausgestattet (Fensterbankkabelkanäle, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, etc.). Ggfs. notwendige Umbauten und Renovierungsarbeiten erfolgen durch den Vermieter in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer - ganz nach dessen Bedürfnissen.
Ausstattung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Fensterbankkabelkanäle zur Führung der Elektro- und IT-Verkabelung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender mechanischer Sonnenschutz
Teeküchenanschluß
Personenaufzug
barrierefrei
Lage
Das Gebäude liegt in zentraler Innenstadtlage - unweit des Bismarckplatzes und dem Eingang in die Heidelberger Fußgängerzone. Über die Straßenbahnhaltestellen "Adenauerplatz" und "Bismarckplatz" (Linien 5, 21, 23, 26), die sich beide in ca. 100 m Entfernung befinden, sind alle Ziele des ÖPNV optimal zu erreichen. Die Fahrzeit zum Heidelberger Hauptbahnhof beträgt lediglich 4 Minuten. Und auch mit dem Auto sind über die Bergheimer Straße und die Kurfürsten-Anlage die Wege aus der Stadt kurz.
Gegenüber dem Objekt befindet sich ein modernes großes Parkhaus, das vielen Besuchern der Innenstadt als Ausgangspunkt ihres Einkaufsbummels dient. Im direkten Objektumfeld finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen und so gut wie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen und nicht alltäglichen Bedarfs. Durch die gute Erreichbarkeit und das enorme Einzelhandels- und Gastronomieangebot werden alle Wünsche erfüllt, die ein anspruchsvoller Nutzer an seinen neuen Praxis- oder Bürostandort stellt.
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: Kabelkanäle