100m-Sackgasse, Zone 30 Km/h, gar kein Durchgangsverkehr, moderne Hochparterre, leer oder vermieten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Lage - Lage - Lage !!!
- Wirklich tolle und moderne Wohnung.
- Über 5 Stufen erreicht, im Hochparterre.
- Massivbauweise, Stein auf Stein.
- Modernes und weißes Vollbad mit Dusche, ca. 4,79 qm, WC, WM-Anschluss, Fenster.
- Küchenraum: die Alt-EBK ist ausgebaut, ca. 5,52 qm.
- Schlafzimmer: ca. 15,51 qm, Fenster zum Garten.
- Flur: ca. 3,86 qm.
- Großes Wohnzimmer,: ca. 22,26, zum Balkon (Süd-West).
- Süd-West-Balkon: ca. 5 qm, ruhig, zum Garten, wird 2025 ersatzweise errichtet,
hier haben wir die Hälfte gerechnet.
- Eigener Kellerraum: mit fast 10 qm.
- Eigener Stellplatz: ca. 30m entfernt, direkt am Haus.
- Viele Eigennutzer, in 4 Eingängen, á 6 Wohnungen. Leer, einziehen/vermieten.
- Miete möglich: fast 10.000 Euro Nettokalt pro Jahr.
- Treppenhausreinigung: im Wohngeld enthalten.
- Alles inklusive: Hausmeister/Gärtner, Verwaltung usw.
- 2024 frisch weiß gestrichen und überall liegt neues Laminat, außer Bad und Küche.
- 2024 wurde die Fassade Wärme-gedämmt, für fast 20.000 Euro, nur für diese Wohnung.
- Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer, Flachheizköper, mit Thermostaten.
- Kabel-TV und schnelles Internet vorhanden.
- Weiteres folgt.
Lage
Sehr ruhige und sehr zentrale Lage,
100m Sackgasse, Zone 30 Km/h,
ohne Durchgangsverkehr (!!!),
alles ist fußläufig erreichbar,
fast 5.000 qm Grundstück (4.718) und
nur rund 5 Km bis zum Flughafen.
Sonstiges
Sonstiges
- Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen...?
- Ständig suchen wir für vorgemerkte Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke.
- Unser Firmenmotto lautet: Mit Herz und Verstand.
- Wir möchte Sie abholen und begleiten.
- Und wir freuen uns schon jetzt, auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister