100m² auf einer Ebene - 4 Zimmer zum Wohlfühlen++Decker Immobilien++
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Timber Town Geiselhöring ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten, die naturnahes Wohnen im ländlichen Raum schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.
Highlights der Wohnung:
+ Familiengerechter Grundriss: Auf ca. 90 m² bietet diese Wohnung drei separate Schlafzimmer - ideal für Eltern und zwei Kinder.
+ Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Familienabenden ein.
+ Sonniger Balkon: Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und ermöglicht es, die idyllische Umgebung zu genießen.
+ Modernes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC: Besonders praktisch für Familien - kein morgendliches Gedränge mehr!
+ Abstellraum in der Wohnung: Hier finden Waschmaschine und Haushaltsgeräte ihren Platz, sodass die Wohnung stets aufgeräumt bleibt.
Vorteile gegenüber einem Haus:
+ Pflegeleicht und weniger Aufwand: Keine Gartenarbeit oder Instandhaltungspflichten wie bei einem Einfamilienhaus. Sie sparen Zeit und Mühe, um sich auf die wichtigen Dinge im Leben zu konzentrieren.
+ Niedrigere Nebenkosten: Weniger Fläche bedeutet oft geringere Heiz- und Instandhaltungskosten. Ein klarer Pluspunkt für die Haushaltskasse.
+ Sicherheit und Gemeinschaft: In einem Mehrparteienhaus ist die Wohnung eingebunden in eine Nachbarschaft, was besonders für Familien mit Kindern oft ein beruhigendes Gefühl gibt.
+ Zentrale Lage in Geiselhöring: Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen - ein Vorteil, den viele Häuser im Außenbereich nicht bieten.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in der Josef-Kammermeier-Str. 1/3. Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich.
Wichtige Entfernungen im Überblick:
Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km;
Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km
Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm.
weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/