110qm Wohnung hochwertige Ausstattung in Reichertshofen/Winden
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattete 3-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses mit Terrasse und großem Garten
Wohnfläche: ca. 110 m²
Mietbeginn: ab 01.01.2025
Miete: Kaltmiete 1.200,-- € plus 60,-- € 2 Stellplätze; Gesamt 1.260,-- € zzgl. 300,-- € Nebenkostenvorauszahlung
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Ausstattung:
- Energieeffizienzhaus 40
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollos
- Weiße Innentüren
- SAT-TV und Netzwerkverkabelung
- Hausmeisterdienst vorhanden
- Wasserenthärtungsanlage
KFZ:
- Zwei PKW-Freistellplätze gehören zur Wohnung
- Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge nur vorbereitet
- Optional kann zusätzlich eine Garage angemietet werden (60€) plus Strom
Heizung:
- Baujahr Gebäude 2019
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Wärmeversorgung über Fußbodenheizung in der Wohnung
- Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Endenergiebedarf: 12,4 kWh/(m²a), Klasse A+
Raumaufteilung
- Flur mit Feinsteinzeug, Deckenspots
- Gäste-WC mit Marmorfliesen, Waschtisch, Fenster
- Schlafzimmer mit Vinyl-Designboden, TV-Anschluss
- Kinderzimmer mit Vinyl-Designboden, TV-Anschluss
- Badezimmer mit Marmorfliesen, Deckenspots, WC, moderner Doppelwaschtisch, große Badewanne, Dusche mit Glaskabine, Handtuchheizkörper, Lüfter und Fenster
- Essen/Wohnen/Kochen mit Feinsteinzeug, Terrassenzugang
- Terrasse (23,67 m²) mit Plattenbelag
Kellergeschoss:
- Separater, großer Kellerraum (22,35 m²) mit Fliesenboden, Licht, Strom und Fenster
- Waschküche mit Sockel für Waschmaschine und Trockner
- incl. Küche (gegen Ablöse)
Lage
- Ortsteil vom Markt Reichertshofen
- Ideale Anbindung an die Autobahn A9 und Bundesstraße B300
- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Reichertshofen
- Entfernung nach Ingolstadt ca. 18 km / Pfaffenhofen ca. 17 km
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend