112qm in der schönen Isestraße : 2-Zimmer Jugendstil-Wohnung mit Terrasse und ein elegantes Ladengeschäft
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Im wunderschönen Hamburg-Harvesterhude wurde 1915 in der Isestraße dieses Jugendstil-Mehrfamilienhaus (Hamburger Burg) errichtet.
Das angebotene Objekt besteht aus der zum Garten gelegenen ruhigen Wohnung von ca. 60qm, und den zur Isestraße gelegenen eleganten Geschäftsräumen von ca. 52qm.
Der zur Isestraße gelegene separate Laden mit dem unteren Arbeitsbereich gehören zur Gesamtfläche von 112qm. Das Gewerbe ist z.Zt. noch vermietet.
Wohnung und Gewerbe haben eigene Eingänge und können voneinander getrennt genutzt und vermietet werden.
Hohe Stuckdecken, Kassettentüren mit Original Beschlägen, alte Fliesen, Gußeisen-Heizkörper aus der Jahrhundertwende zeichnen die besondere Schönheit dieser Immobilie aus.
Alle Wohnungsfenster sowie die Terrassentür gehen auf die ca. 18qm große Südterrasse hinaus. Es gibt einen Abstellraum in der Wohnung und ein Holzhaus im hinteren Terrassenteil.
Das gepflegte Jugendstiltreppenhaus führt in die Erdgeschoß-Wohnung mit hohen Stuckdecken sowie Altbautüren mit schönen Original-Beschlägen. Die Küche geht auf die begrünte, privat-abgeschirmte Sonnenterrasse hinaus. Die alten Küchenfliesen geben dem Raum vertraute Gemütlichkeit.
Es gibt ein weißes Duschbad sowie ein extra Gäste-WC und einen Abstellraum.
Auf der Terrasse steht abgrenzend zum hinteren Grundstück ein geräumiges Holzhaus als zusätzlichen Stauraum für die Wohnung.
Die Wohnung wird unvermietet übergeben.
Die eleganten straßenseitigen Geschäftsräume sind vermietet. Die untere Ebene wird durch eine Treppe nach unten als Arbeitsraum für den gewerblich-tätigen ruhigen Mieter genutzt. Wegen der ausgezeichneten Lage würde der langjährige Mieter gern bleiben, dies ist gesetzlich jedoch änderbar.
Martina Bremer, [email protected]
Tel.: 040-25492222, Mobil: 01520-4003282
Lage
U3-Eppendorfer Baum und U1-Klosterstern sowie der Isemarkt, Geschmackvolle Geschäfte und die Alster sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt