12-13 Wohnungen , Sogar mit alten Recht. Ohne Tiefgargen! Bauprojekt für 12-13 Wohnungen mit Genehmigung !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.
Sonstiges
Provisionshinweis
Kerngold Immobilien Informiert !
Mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag .
* Mediation von Immobilien ( Erbstreitigkeiten / Scheidungen )
(2019-2021 )*Vorsitzender Vermieter - Vereinigung Rhein-Neckar eV Viernheim ( Mitglied : Haus und Grund ) *
Kerngold Immobilien
Ihr Immobilienberater und Makler
Muktedir Özaltin
Bauprojekt mit 12 Wohnungen !
Erlaubnis nach Alten Recht !
Umbau und Aufstockung eines bestehenden Wohngebäudes !
Mit Baugenehmigung der Stadt Mannheim !
Auflistung ;
W 1 EG Bestand 73,96 qm -3 % = 71,74 + Terrasse 12,26
Summe Wohnfläche 84 qm
W2 ( 1. OG ) 49,85 qm -3 % = 48,35 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 50,01 qm
W3 ( 1. OG ) 56,48 qm -3 % = 54,79 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 56,45 qm
W4 ( 2 OG ) 49,85 qm -3 % = 48,35 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 50,01 qm
W5 ( 2 OG ) 56,48 qm -3 % = 54,79 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 56,45 qm
W6 ( 3 OG ) 49,85 qm -3 % = 48,35 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 50,01 qm
W7 ( 3 OG ) 56,48 qm -3 % = 54,79 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 56,45 qm
W8 ( 4 OG ) 49,85 qm -3 % = 48,35 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 50,01 qm
W9 ( 4 OG ) 56,48 qm -3 % = 54,79 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 56,45 qm
W10 ( DG ) 38,51 qm -3 % = 54,79
Summe Wohnfläche 38,51 qm
W11 ( 3 OG ) 45,09 qm -3 % = 43,74
Summe Wohnfläche 43,74 qm
W12 124,86 qm -3 % = 121,11 qm
+ Terrasse 2 10,50 qm
Gesamtfläche Wohnfläche 723,70 qm + 88,80 qm Nutfläche = 811,70 Gesamtfläche
Kubatur und Pläne Vorhanden .
Käufer Maklercourtage: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt .
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bei Interesse rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir werden uns sofort bei Ihnen melden. Kerngold Immobilien
Inh :Muktedir Özaltin
Bauprojekt mit 12 Wohnungen !
Bauprojekt mit 12-13 Wohnungen !
Umbau und Aufstockung eines bestehenden Wohngebäudes !
Mit Baugenehmigung der Stadt Mannheim !
Erlaubnis nach altem Recht !
Auflistung ;
W 1 EG Bestand 73,96 qm -3 % = 71,74 + Terrasse 12,26
Summe Wohnfläche 84 qm
W2 ( 1 OG ) 49,85 qm -3 % = 48,35 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 50,01 qm
W3 ( 1 OG ) 56,48 qm -3 % = 54,79 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 56,45 qm
W4 ( 2 OG ) 49,85 qm -3 % = 48,35 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 50,01 qm
W5 ( 2 OG ) 56,48 qm -3 % = 54,79 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 56,45 qm
W6 ( 3 OG ) 49,85 qm -3 % = 48,35 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 50,01 qm
W7 ( 3 OG ) 56,48 qm -3 % = 54,79 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 56,45 qm
W8 ( 4 OG ) 49,85 qm -3 % = 48,35 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 50,01 qm
W9 ( 4 OG ) 56,48 qm -3 % = 54,79 + Balkon 1.66 qm
Summe Wohnfläche 56,45 qm
W10 ( DG ) 38,51 qm -3 % = 54,79
Summe Wohnfläche 38,51 qm
W11 ( 3 OG ) 45,09 qm -3 % = 43,74
Summe Wohnfläche 43,74 qm
W12 124,86 qm -3 % = 121,11 qm
+ Terrasse 2 10,50 qm
Gesamtfläche Wohnfläche 723,70 qm + 88,80 qm Nutfläche = 811,70 Gesamtfläche
Kubatur und Pläne Vorhanden .
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Zur zeit ist zustand des Haus !
Diese individuelle Immobilie in ruhiger Wohnlage mit angelegtem Außenbereich befindet sich in einem beliebten Stadtteil, Mannheim Rheinau. Zweistöckige Bauweise mit Satteldach. Das Anwesen beeindruckt mit seinem klassischen Schnitt und zeichnet sich besonders durch eine individuelle, strukturierte und durchdachte Architektur aus. Von der Straße ist nicht zu erahnen, welche luxuriöse Perle sich hier verbirgt. Beim Betreten sticht zunächst eine überdachte Terrasse (98 qm) und ein schön angelegter Rasen ins Auge. Das Grundstück ist von einer Schutzmauer mit Wandmalereien umgeben. Das Haus selbst ist geschmackvoll und großzügig angelegt.
Die Ausstattung befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und verwendet wurden nur die hochwertigsten Materialien.
Mit Worten und Bildern lässt es sich nicht gebührend beschreiben, das Wohnzimmer zum Beispiel hat über 46 qm und der erhöhte Essplatz daneben weitere 24 qm.
Besteht insgesamt aus 11 Zimmern, Küche, Keller, Außenbereich (Garten: Grundstück ist komplett eingefasst, sodass weder Hunde, noch Kinder es ohne Aufsicht verlassen können).
Raumaufteilung EG: Eingangsbereich, Esszimmer, Diele mit Garderobe, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügige Terrasse mit Überdachung, Außenbereich mit großem Garten.
Keller : Ausgebaute Zimmer, Abstellraum, Hobbyraum, Sauna, Ruheraum, Hauswirtschaftsraum,
Möglichkeit zum Einziehen und sich wohlfühlen, wo Sie Ihre Feste und Grillabende feiern können!
Ein Garten mit Ihrem Haus: das verleiht Ruhe und Stärke für Sie.
*Alles passt rein, mit viel Platz für Sie*
Ausstattung: *Guten Morgen in Ihrem Haus mit Garten*
Modern mitten im Leben in einer Oase der Sinne!
Ausstattung :
* Garten
* Grundstück mit 630 qm (*Keine Erbpacht, Ihr Grundstück)
* Wohnfläche . ca. 240 qm)
* Nutzflächen 104 qm
*Terrasse 98 Qm
* Stellplätze im Hof
* Begehbarer Kleiderschrank
* Zentralheizung (Fußbodenheizung)
* Grillmöglichkeit für Ihre Feiern
* Gute Internetleitungen!
* Großer Keller
Sonstiges
Für Eigentümer:
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Ihr Partner für Immobilien .
Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für unsere Interessenten suchen wir eine passende Immobilie.
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Kerngold Immobilien
Inh.: Muktedir Özaltin
Tel.: 0621-30767556
Stichworte
Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen