12/24 Bezugsfrei: Moderne Haushälfte in beliebter ruhiger Stadtrandlage mit sonniger Westterrasse !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartige Haushälfte in attraktiver Lage !
Ein solides Investment zum Vermieten oder selbst Wohnen !
Modernes Wohnen verteilt auf 4 Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Wohn-Dachgeschoss sowie 3 Kellerräume die als Hobbyraum, Fitnessraum etc genutzt werden können.
Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang | Flur, gemütlicher Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassenausgang, Duschbad. Fußbodenheizung im kompletten EG.
Obergeschoss:
Studio, Schlafzimmer, großes Vollbad mit Eckbadewanne sowie Fußbodenheizung
Wohn-Dachgeschoss:
Büro mit bodentiefen Südfenstern
Das Haus verfügt über eine geschützte sonnige Terrasse, Ausrichtung: Süd | Südwest
Das Objekt ist verfügbar ab 1.12.24 nach Vereinbarung !
Ausstattung
Einbauküche, Umluftanlage, hochwertige Holz-Alu-Velfac Fenster, Fußbodenheizung, Handtuchheizung, Eckbadewanne, Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung, Druckluftanlage, Stellplatz, (Fahrrad)-Schuppen.
Lage
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses außergewöhnliche Eigenheim liegt in einer sehr ruhigen Wohnstrasse in beliebter Stadtrandlage. Etwa 10 Minuten radelt man in die Innenstadt sowie den Hafen und zum Bahnhof. Weitere 10 Minuten und Sie sind am Nordseedeich mit Badestrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig bzw. gut und sicher mit dem Fahrrad zu erreichen - Perfekt für junge Familien! Günstig ist die Anbindung zur B5.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 98.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
[email protected]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00