12 Ladenlokale im Zentrum der Altstadt
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden Ladenlokale befinden sich im
Stadtkern von Kastellaun zum Teil direkt neben dem Rathaus in
einem historisch nachempfundenen, modernen
Gebäudeensemble. Das Ensemble umfasst 3 Wohn- und
Geschäftshäuser sowie einen Flachbau mit rein gewerblicher
Nutzung. Die Gebäude wurden in den Jahren 1995 - 1997
entweder kernsaniert, (Perlengasse 1, Kirchstraße 4,
Gewerbegebäude hinter Kirchstr. 6-8) oder im historischen Stil
neu errichtet (Kirchstraße 6- 8). Sie verfügen über eine dem
Baujahr oder Umbaujahr entsprechende Haustechnik (insb.
Gas Zentralheizungsanlagen). 8 Ladenlokale sind vermietet, 4
stehen gegenwärtig leer.
Ausstattung
Die Details im Überblick:
Perlengasse 1: kernsaniert
Kirchstraße 4: kernsaniert mit neuer Fassadenverkleidung
Kirchstraße 6-8: Neubau (1996)
Gepflegter Zustand gemäß Baujahr
Vermietungspotential steigerbar durch Angebot als
Bürofläche oder Umgestaltung zur Wohnfläche
Gesamtnutzfläche aller 12 Ladenlokale ca. 1.016m²
Keine Pkw-Stellplätze (städtisch abgelöst)
Große Parkflächen fußläufig 2 Minuten
Angaben gem. GEG:
Perlengasse 1: Energieverbrauchsausweis, 109,80 kWh/(m²*a),
Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D
Kirchstr. 4: Energieverbrauchsausweis, 122,80 kWh/(m²*a),
Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D
Kirchstr. 6-8: Energieverbrauchsausweis, 102,30 kWh/(m²*a),
Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D
Lage
Die ca. 5.000 Einwohner zählende Stadt Kastellaun ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis. Das zum Verkauf stehende Gebäudeensemble liegt zwischen dem Rathaus (ca. 10 m) und dem REWE-Einkaufszentrum mit zahlreichen Parkplätzen (ca. 80 m), im Stadtkern von Kastellaun.
Die Lagedetails:
- Zentrumslage in verkehrsberuhigter Straße
- Gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen bis hin zur IGS mit gymnasialer Oberstufe.
- Zahlreiche Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka, Lidl, Netto, Aldi, Möbelhaus befinden sich vor Ort.
- Historische Altstadt mit Fachgeschäften
- Kreisstadt Simmern (Hunsrück) sowie Emmelshausen ca. 15 km entfernt
- Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 17 km entfernt
- Die B327 als Verbindung nach Emmelshausen und zur A61 ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Die Stadt ist über 4 Abfahrten der A61 (Rheinböllen, Laudert, Pfalzfeld, Emmelshausen) nach je ca. 15 km zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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