120 m² im KfW Effizienzhaus Kaufen zu Mietpreisen- ab ca. 1.000 EUR p.m.!!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Häuser haben eine Größe von 120 m² mit 4 oder wahlweise 5 Wohnräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie gut 50 m² Wohnen und Küche nebst fertiger Terrasse und einem optionalen Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne und 2 bis 3 ausreichend große Zimmer und ein Gästezimmer/Homeoffice/Abstellzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem weiteren optionalen Bad und die Technikzentrale des Hauses mit Wärmepumpe und den notwendigen haustechnischen Einrichtungen.
Die Ausstattung des Hauses ist trotz des sehr günstigen Preises als ungewöhnlich für Häuser dieser Bauklasse einzustufen. Auch hat der Käufer Möglichkeiten sich für Zusatz- und Sonderausstattungen zu entscheiden. Besonders die Sanitär- und Fliesenausstattung liegt beim Käufer. Ebenso die Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Wir beraten Sie gerne detailliert.. Es gibt keine versteckten Kosten, alles ist sehr transparent. Die Finanzierungsberechnung enthält schon alle Nebenkosten und einen Großteil der noch zu erbringende Eigenleistungen.
Wir beginnen unmittelbar im November 2024, nach Abschluss der Erschließungsarbeiten, mit dem Bau. Die Bauzeit beträgt nur 6 Monate!
Lage
Etwas abseits der Hektik der Stadt und dennoch eingebunden in alle Lebenslagen – Arbeit, Freizeit, Bildung, Kultur, Shopping u.v.m. – so stellt sich das neue Wohngebiet an der Wehlener Straße/Arthur-Thiermann-
Straße in Pirna-Zatzschke dar. Wohnen in ländlich beschaulichem Flair lässt sich hier hervorragend mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Lebensinhalte vereinbaren. Der rechtsseitig der Elbe gelegene Ortsteil Zatzschke/Mockethal beherbergt heute ca. 550 Einwohner. Neben liebevoll sanierten Bestandshäusern prägen auch klassische Neubauten den Wandel zu einem Ortsteil mit Ansprüchen.Mehrere überörtliche bzw. Stadtbuslinien
vernetzen den Standort ausgezeichnet mit seinem Umfeld.
Sonstiges
Kauf günstiger als Miete
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Kaufangebot einer Neubaureihenhausanlage mit insgesamt 14 Reihenhäusern, die zu günstiger gekauft werden können, als sie zu mieten. Im Preis sind alle direkten Bau- und Baunebenkosten enthalten, außer Eigenleistungen, wie z.B. Maler und Bodenbeläge. Alle Häuser sind KfW Effizienzhäuser 40. Familien mit Kindern und einem definierten maximalen Einkommen können dieses Haus bereits ab ca. 1.000 EUR/Monat kaufen. Bei der Ermittlung dieses Betrages wurde berücksichtigt, dass ca. 170 TEUR von der KfW finanziert werden (ab 0.01 % Zins) und 100 TEUR von der SAB (ab 0,75 %).
Bei dem Angebot handelt es sich um ein Sonderpreisangebot, dass nicht die Erstellung der Zuwegung und Terrassen umfasst. Sonderausstattungen können zu moderaten Festpreisen geordert werden. Reihenendhäuser haben höhere Preise als Reihenmittelhäuser.
Die Ausstattung der Häuser ist ausgesprochen ambitioniert (z.B. Fußbodenheizungen, eigene Photovoltaikanlage und die eigene Wärmepumpe sind schon im Preis enthalten).
Wahlweise können Carports gebaut werden.
Besuchen Sie unseren Musterhausstandort am Lugaer Platz 1 an der Ortsgrenze Heidenau/Dresden!!
henhäusern. Im Preis sind alle direkten Bau und Baunebenkosten enthalten, außer einige Eigenleistungen, wie Maler und Bodenbeläge. Alle Häuser sind KfW Effizienzhäuser 40. Sie erfüllen die Fördervoraussetzungen der KfW und der SAB (Sä. Aufbaubank). Familien mit Kindern und einem definierten maximalen Einkommen können dieses Haus bereits ab ca. 1.000,00 EUR/Monat kaufen. Bei der Ermittlung dieses Betrages wurde berücksichtigt, dass ca. 170 TEUR von der KfW finanziert werden (0.01 % Zins) und 100 TEUR von der SAB (0,75 %).
Natürlich kann das Haus auch frei finanziert erworben werden. Die Grundstücksanteile sind unterschiedlich, aber in jedem Fall Bestandteil des Angebots.
Die Erwerbskosten für dieses Angebot liegen im Bereich von vergleichbaren Mietkosten für Neubauten.
Die Ausstattung der Häuser ist ausgesprochen ambitioniert (z.B. Fußbodenheizungen, eigene Photovoltaikanlage und die eigene Wärmepumpe sind schon im Preis enthalten).
Die gesamtpreise hängen ab von den
Wahlweise können Carports gebaut werden.
Besuchen Sie unseren Musterhausstandort am Lugaer Platz 1 an der Ortsgrenze Heidenau/Dresden!!
Beratung und Finanzierung
Das Objekt wird weitestgehend über staatliche Förderkredite der KfW und SAB finanziert. Um Eigenkapital zu schonen, kann jeder Käufer zusätzlich einen Eigenkapitalzuschuss von bis zu 30.000 EUR erhalten, der direkt von der schinkel.projects GmbH bereit gestellt wird.
Wie soll ich das Objekt für ca. 1.000 EUR/Monat finanzieren?
Ein Finanzierungsbeispiel:
Dieses Beispiel beinhaltet einen Eigenkapitaleinsatz von 60.000 EUR. (Dieser kann zur Hälfte durch den Zuschuss reduziert werden.)
333.500,00Kaufpreis Haus Nummer 4 mit Grundstück333.500,00EUR
23.345,00Steuern, Notar + Gericht23.345,00EUR
10.000,00Restleistungen und Eigenleistungen
366.845,00zu finanzierender Betrag
60.000,00Eigenkapital
521,35 EUR p.m.KfW bei 1 - 2 Kindern170.000,0035 Jahre
374,61 EUR p.m.SAB bei 2 Kindern 100.000,0025 Jahre
138,73 EUR p.m.Ergänzungsdarlehen36.845,0025 Jahre
1.034,69 EUR p.m.Belastung pro Monat
Fordern Sie bitte das Online-Exposé ab.
Gerne begrüßen wir Sie bereits jetzt in unserem Musterhaus in Dresden am Lugaer Platz 1 (Ortsgrenze Heidenau).
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise per E-Mail.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung