120 m² KfW Effizienzhaus Neubau Kaufen zu Mietpreisen- in 2 Monaten einziehen!-Bezahlen erst nach Bezugsfertigkeit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Häuser haben eine Größe von 120 m² mit 4 oder wahlweise 5 Wohnräumen. Im Erdgeschoss erwarten Sie gut 50 m² Wohnen und Küche nebst hergestellter Terrasse und einem optionalen Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne und 2 bis 3 ausreichend große Schlaf-Gästezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem weiteren optionalen Bad und die Technikzentrale des Hauses mit Wärmepumpe und den notwendigen haustechnischen Einrichtungen.
Die Ausstattung des Hauses ist trotz des sehr günstigen Preises als ungewöhnlich für Häuser dieser Bauklasse einzustufen. Und dennoch hat der Käufer Möglichkeiten sich für Zusatz- und Sonderausstattungen zu entscheiden. Besonders die Sanitär- und Fliesenausstattung liegt beim Käufer. Ebenso die Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Wir beraten Sie gerne detailliert.. Es gibt keine versteckten Kosten, alles ist sehr transparent.
Lage
Das Objekt befindet sich am Lugaer Platz 1 in Dresden Luga. Luga ist ein mittelalterlicher Ortsteil Dresdens unmittelbar an der Stadtgrenze zu Heidenau. Die Struktur des Platzes und der Anlage ist einzigartig romantisch. Das Projekt erinnert sehr detailliert an die Altstruktur eines 4 Seiten-Bauerngehöfts. Von einem großzügigen Innenhof gelangt man in die einzelnen Häuser, die Ihre Gartenanlagen ins grüne Hinterland haben. Kinder können auf einer riesigen Streuobstwiese sicher behütet abgeschirmt spielen. Das Projekt wird durch eine Schallschutzanlage zur Dohnaer Straße abgeschirmt.
Sonstiges
Projekt
Wir haben aus einer Kundenreservierung ein Objekt zurück bekommen. Das Angebot umfasst das letzte Reihenhaus in einer Anlage mit insgesamt 21 Reihenhäusern. Das Haus ist fast fertig erstellt und kann besichtigt werden. Alle Häuser sind KfW Effizienzhäuser 40. Sie erfüllen die Fördervoraussetzungen der KfW und der SAB (Sä. Aufbaubank). Familien mit Kindern und einem definierten maximalen Einkommen können dieses Haus deutlich unter vergleichbaren Mieten kaufen. Sie können Förderkredite in Höhe von 170 TEUR der KfW in Anspruch nehmen (0.01 % Zins) und 100 TEUR von der SAB (0,75 %). Die Preise für die wenigen noch verfügbaren Häuser beginnen ab 321.500 EUR. Da die monatliche Gesamtbelastung für den Kauf der Häuser geringer ist als für die Miete, wurde diese Anzeige auch im Mietportal von Immowelt platziert. Bitte ignorieren Sie das Angebot, falls der Kauf der Immobilie für Sie nicht in Frage kommt.
Natürlich kann das Haus auch frei finanziert erworben werden. In jedem Falle müssen Sie von Eigenkapital/Eigenleistungsanforderungen in Höhe von mindestens 15 % ausgehen. Der Grundstücksanteil beträgt 106 m² und ist Bestandteil des Angebots.
Die Ausstattung der Häuser ist ausgesprochen ambitioniert (z.B. Fußbodenheizungen, eigene Photovoltaikanlage und die eigene Wärmepumpe , Terrasse 18 m², alle Hausanschlüsse)
Besichtigungstermine-Beratung
Fordern Sie bitte das Online-Exposé ab. Sie können das Grundstück auf eigene Gefahr betreten. Sie werden die Anlage am Lugaer Platz 1 schnell und einfach finden.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise per E-Mail.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard