120 qm Erstbezug - Büro oder Praxisflächen bei Bayreuth
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
120 QM - moderner Neubau als Büro- und Praxisflächen
Lage:
Dieser hochmoderne Neubau an einer hochfrequentierten Ausfallstraße von Bayreuth bietet eine ideale Lage für Ihr Geschäft. Neben einem Medizinischen Versorgungszentrum gelegen und in unmittelbarer Nähe zu einem Einkaufsmarkt und einer Bäckerei, ist dies der perfekte Standort für Branchen, die auf eine hohe Kundenfrequenz angewiesen sind. Durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die ausreichende Parkplatzsituation eignet sich diese Immobilie auch hervorragend für den modernen Büroalltag.
Branchennutzung
Diese Flächen bieten Platz für eine Vielzahl von Branchen!
-Allumfängliche Bürotätigkeit
-Verwaltung
-Branchen mit Bedarf an guter Erreichbarkeit
-Praxis/Physio/Therapie/Pflege
-
Ärzte-/Apotheken
uvm.
Moderne Ausstattung nach Kundenwunsch
Die modernen Büroflächen werden nach Ihren individuellen Wünschen fertiggestellt. Ob Trockenbau, Bodenbeläge oder Sanitäranlagen - Ihre Bedürfnisse stehen bei uns im Vordergrund.
Highlights:
1.
Lage - Unschlagbare, hochfrequentierte Lage mit sehr guter Erreichbarkeit und exzellenter Parkplatzsituation
2.
Gebäudetechnik - Neuester energetischer Standard (KFW55, mit Wärmepumpe)
3.
Flexibilität - Gestalten Sie Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen
4.
Raumqualität - Helle, lichtdurchflutete Räume, die überzeugen
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neuen Büro- und Praxisflächen in bester Lage von Bayreuth!
Ausstattung
- Stellplätze
- Aufzugsanlage
- Energieeffizienz über innovative Wärmepumpentechnologie
- Warmwasser-Fußbodenheizung
- Klimaanlage gegen Aufpreis möglich
- uvm.
Der Innenausbau wird mit dem Mieter abgestimmt.
Die finalen Mietpreise eines Mietvertrages bestimmen sich nach dem vermieterseitig zu erbringenden Ausbauzustand sowie der Mietvertragslaufzeit.
Lage
1A-Lage
Der Standort Heinersreuth bietet zahlreiche Vorteile für Ihr Unternehmen. Durch die unmittelbare Anbindung an Bayreuth und den kurzen Weg zum Klinikum Bayreuth profitieren Sie von einer erstklassigen Lage. Das Klinikum Bayreuth ist in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.
Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A9 und A70 und die direkte Lage an der B85 mit einem täglichen Verkehrsaufkommen von ca. 17.000 Fahrzeugen machen Heinersreuth zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle, was den täglichen Bedarf und die Mobilität Ihrer Mitarbeiter erleichtert.
Entfernungen:
Zentrum-Bayreuth: ca. 10 Autominuten
Klinikum Bayreuth: ca. 10 Autominuten
Bäcker/Metzger: ca. 1 Gehminute
Lebensmittel: ca. 1 Gehminute
Profitieren Sie von dieser strategisch günstigen Lage und sichern Sie sich Ihren neuen Standort am Fehringerplatz 5 in Heinersreuth!
Sonstiges
Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. derzeitige Nutzung Leerstand Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister