120 qm Wohlfühlambiente selber bauen

09244 Lichtenau

314.659,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09244 Lichtenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
2.100 m2
Wohnfläche
126 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
e29288d3-4b0c-4fc6-96ee-fe85a2a17c71
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
314.659,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
offene Küche
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Ein Wohntraum für die gesamte Familie. Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit!

Das eigene Haus bleibt nach wie vor der Favorit unter den Wohnträumen. Es bietet dir und deiner Familie den Platz und die Freiheit zu tun, was euch gefällt und wann.

Neben den Entfaltungsmöglichkeiten für deine Familie, Freunde und Hobbys, zeichnen sich eure eigenen vier Wände durch außerordentliche Vielseitigkeit aus. „Gestalte deinen Wunschgrundriss“ ist nicht nur ein Spruch, sondern tägliche Traumerfüllung mit dem Marktführer massa Haus.

Träumst du von einer Kücheninsel, um die sich euer Alltag abspielt: gemeinsames Kochen, Hausaufgaben machen oder am Abend mit Freunden bei einem Gläschen sitzen und quatschen?

Genießt jeden Tag die beeindruckende Deckenhöhe von 2,75m und den wundervollen Lichteinfall durch eure 2,30m hohen Fenstertüre, die das großzügige Raumgefühl noch erhellen und verstärken.

Unsere zahlreichen Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten verwandeln euer persönliches energieeffizientes Traumhaus in einen zeitlosen Klassiker, der euch über die Jahre hinweg begleitet. Lasst uns sprechen, wie ihr schnell und günstig ins langersehnte Eigenheim kommen könnt.

Ausstattung

Es handelt sich um ein modernes Ausbauhaus mit hoher Energieeffizienz (KfW 55), das bereits mit einem umfassenden Technikpaket ausgestattet ist. Hier sind die im Angebot enthaltenen Leistungen und Ausstattungen:

Planungsgespräch mit Architekten:
•Genehmigungsplanung und Bauantrag werden durchgeführt

Bodenplatte:
•Inklusive Bodengutachten

Treppe:
•Buchenholztreppe in verschiedenen Designvarianten

Heizsystem:
•Modernes, sparsames Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung:
•Für ein perfektes Wohlfühlklima

Lüftungsanlage:
•Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialien für Trockenbau:
•Lieferung von Dämm- und Beplankungsmaterial

Dach:
•Hochwertiges Pfettendach inklusive Eindeckung
•Longlife Dacheindeckung mit Zinkdachrinne und Fallrohren aus Zink

Elektrotechnik:
•Installation der gesamten Elektrotechnik

Sanitär:
•Rohbauinstallation der Sanitäranlagen

Raumhöhe:
•Wohnraumhöhe von 2,75 m (massa Freiraum)

Fenster und Türen:
•Fensterbänke außen montiert
•Hochwertige 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (Firma Porta)
•Individuell gestaltbare Hauseingangstür
•Alurollläden

Versicherung:
•4-fach-Versicherungsschutz (Bauleistungs-, Bauherren-, Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung)

zzgl. Grundstückskaufpreis sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten
- Erdarbeiten
- Außenanlage

Gerne unterbreite ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, das auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten ist. Dabei lege ich Wert auf eine faire und realistische Kalkulation.

Für eine umfassende Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und nehme mir ausreichend Zeit für Ihre Anliegen.

Nach unserem ersten persönlichen Gespräch erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Lage

Die Auswahl des optimalen Grundstücks ist von entscheidender Bedeutung für den Bau Ihres eigenen Hauses und bildet die Grundlage für Ihr Traumhaus. Verschiedene Faktoren sollten bei der Suche berücksichtigt werden, darunter die Lage, Größe, Infrastruktur und zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Lage ist ein Schlüsselfaktor, der die Lebensqualität beeinflusst. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen sollte berücksichtigt werden. Eine gute Lage kann den Wert des Grundstücks steigern.

Die Größe des Grundstücks ist ein weiterer wichtiger Aspekt, um ausreichend Raum für das geplante Haus und eventuelle Erweiterungen zu bieten.

Die Infrastruktur der Umgebung, einschließlich Strom, Wasser, Abwasser und Verkehrsanbindung, sollte geprüft werden, um den Komfort im neuen Zuhause zu gewährleisten.

Die Gestaltung des eigenen Hauses bietet viele Vorteile, darunter die Berücksichtigung persönlicher Vorlieben, energieeffiziente Elemente und kreative Freiheit bei der Architektur.

Massa Haus ermöglicht die Integration von energieeffizienten Elementen in das Design, um Energiekosten zu senken und die Umweltbelastung zu reduzieren.

Die Möglichkeit, kreativ zu sein und ein einzigartiges, funktional ansprechendes Haus zu schaffen, ist ein weiterer Vorteil der individuellen Gestaltung.

Die erfolgreiche Verwirklichung Ihres Traumhauses erfordert sorgfältige Überlegungen, Zusammenarbeit mit Experten und die Einhaltung des Budgets. Geduld und gründliche Entscheidungsfindung sind entscheidend.

Für Fragen oder Unterstützung bei der Grundstückssuche steht Ihnen der Ansprechpartner gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie ihn heute, um den ersten Schritt zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus zu machen.

Sonstiges

Ihnen gefällt, was Sie sehen? Lassen Sie uns gern sprechen, ob dieses Haus auf dem traumhaften Grundstück am besten zu Ihnen passt oder wir in einem anderen unserer über 100 Hausvariaten ihr persönliches Traumhaus finden.

Unsere Grundrissvorschläge sind immer individualisierbar. Lassen Sie sich davon also nicht abhalten, mich anzurufen. Ich freue mich auf unser Gespräch!

Ihre Sophia Kröhner
Tel:. 0176 63 72 14 38
EMail: [email protected] Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie