1214 - Köditz: Älteres Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandslage
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Objektbeschreibung
Objektnummer: 1214 - Köditz: Älteres Einfamilienhaus in herrlicher Ortsrandslage Dieses modernisierungsbedürftige Anwesen ist Ihre Gelegenheit sich den Traum vom eigenen Zuhause kostengünstig zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 1956 in Massivbauweise erbaut und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, viel Platz für kreative Köpfe. Die Raumaufteilung ist aufgrund der anstehenden Renovierungen mehr oder weniger noch flexibel. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell die Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, ein weiteres Zimmer (Vergrößerung des Wohnzimmers möglich) und ein WC. Im Obergeschoss sind das Badezimmer und 2 weitere Räume mit Zugang zum Balkon zu finden. Direkt unter dem Dach befindet sich ein ausgebauter Spitzbodenbereich. Das Potenzial ist aus unserer Sicht sehr groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus zum Arbeiten, Wohnen, Erholen und Leben. Das 804 m² große Grundstück (was für sich allein gesehen schon einen hohen Wert mitbringt) ist sehr ruhig und idyllisch gelegen und ist u.a. noch mit einer Garage bebaut. Alles in allem, ein interessantes Hausangebot mit viel freier Gestaltungsmöglichkeit. Beheizt wird das voll unterkellerte Haus aktuell durch eine Ölzentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 15.01.2034 vor. Der Energiebedarf ist mit 243,6 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Lage am Ortsrand von Köditz. Die Gemeinde Köditz mit ihren ca. 2.500 Einwohnern liegt vor den Toren der Kreisstadt Hof und bietet einen hervorragenden Mix aus ländlichem Wohnen und perfekter Erreichbarkeit der Stadt. Verkehrstechnisch ist Köditz sehr gut angebunden. Ein Fuß-/ Radweg führt nach Hof. Per Bahn ist Köditz direkt durch die Verbindung Hof - Köditz - Naila - Bad Steben erreichbar und damit über den Hauptbahnhof Hof an das überregionale Bahnnetz angeschlossen. Die beiden Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 72 (Hof-Chemnitz) und die Bundesstraße B 173 (Hof-Naila-Kronach) sind perfekt zu erreichen. Für Jung und Alt gibt es eine Menge Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Vereinsleben ist umfangreich und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Sonstiges
Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen? Klicken Sie bitte auf “Kontakt aufnehmen” bzw. “Nachricht schreiben”, füllen Sie das Formular bitte vollständig mit Ihren Kontaktdaten (Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse) aus. Im Anschluss erhalten Sie automatisiert von unserem Anfage-Center eine E-mail von [email protected] Wenn Sie dann auf den Link "ZUM EXPOSÈ" drücken und einige Hinweise zum Datenschutz, unsere Geschäftsbedingungen und Ihrem Widerrufsrecht bestätigen, dann kommen Sie zum interaktiven Exposé des von Ihnen angeforderten Objektes. Im oberen Bereich ist dann der Button "ADRESSE ANZEIGEN" sichtbar, der Ihnen nach Bestätigung der Käuferprovision - die natürlich nur im Erfolgsfall, also nach dem Notartermin zu bezahlen ist - einen internen Bereich öffnet, wo einerseits die Objektadresse sichtbar wird bzw. im unteren Teil des Exposés weitere Unterlagen zum Download bereit hält. Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte ebenfalls. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
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