122 m² Labor/Praxisfläche in ruhiger Lage von Barsbüttel
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Labor oder Ihre Praxis in erstklassiger Lage!
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und 1999 um einen modernen Büro- und Laboranbau erweitert. Im Jahr 2006 wurden die Büro-, Labor- und Sozialflächen umfassend saniert. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Büro- und Sozialräume bieten getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen, Einzel- und Großraumbüros sowie hochwertige Teppich- und Designböden. Dank mehrerer Treppenhäuser können die Flächen flexibel erweitert werden. Bei Bedarf ist auch die Anmietung zusätzlicher Flächen möglich.
Auf dem Grundstück stehen rund 35 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die mit Verbundsteinpflaster befestigt sind. Das Gebäude ist vollständig umfahrbar.
Der Eigentümer bevorzugt eine vollständige Vermietung an einen einzelnen Mieter, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Praxisräume nach Absprache aufzuteilen.
Der Energieausweis weist einen Bedarf von 200 kWh/(m²a) aus, wobei Gas der wesentliche Energieträger ist.
Bitte beachten Sie, dass zur Miete noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt.
Lage
Barsbüttel ist eine charmante Gemeinde am östlichen Stadtrand von Hamburg und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die hervorragende Lage macht Barsbüttel zu einem besonders attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen. Dank der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten über die Autobahn A1 erreichbar ist, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das Zentrum der Hansestadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und das grüne Umfeld einer ländlichen Gemeinde genießen können.
Barsbüttel selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Naturlandschaft mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Für Familien bietet Barsbüttel eine erstklassige Auswahl an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, was den Ort besonders attraktiv für junge Familien macht. Auch Unternehmen profitieren von der strategischen Lage und den hervorragenden Verkehrsanbindungen, sowohl in Richtung Hamburg als auch zu den wichtigen Wirtschaftszentren im Umland.
In Barsbüttel genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur lebendigen Metropole Hamburg und die hohe Lebensqualität eines naturnahen Wohnortes.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 122,00 m²