1224 - 3 km von Hof: Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektnummer: 1224 - 3 km von Hof: Extravagantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage Dieses extravagante Niedrigenergiehaus wurde im Jahr 2003 von der Firma Peetz-Bau in ökologischer Holzbauweise auf einem ca. 900 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus hat insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche und wäre zeitnah bezugsfrei. Das Haus ist für all die Kunden geeignet, die das Besondere suchen und für die 08/15 keine Option ist. Das Zentrum des Hauses ist der Essbereich im Erdgeschoss, der durch den zentral platzierten Festbrennstoffofen und den Himmelsblick Sommer wie Winter DER Platz des Hauses ist. Von hier erreicht man einerseits einen der 3 Terrassenbereiche und andererseits die große Küche mit anliegender Speisekammer bzw. einer zweiten „Vorbereitungsküche“. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe. In der 2. Ebene liegen das offen gestaltete Wohnzimmer mit Ausgang auf eine schöne Südterrasse, sowie das Elternschlafzimmer mit Elternbad. Vom Elternschlafzimmer erreicht man kurzen Weges die 2 Kinderzimmer der darüber liegenden Ebene und die Galerie. Im Galeriebereich ist man dem Himmel durch den verglasten Dachfirst ganz nah. Der hier ebenfalls befindliche Chillbereich wird die ganze Familie begeistern. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals 2 Studiozimmer, ein kleineres Arbeitszimmer und ein weiteres Bad. Alles in allem ist das Haus architektonisch ein absolutes Unikat und wir waren begeistert von der Helligkeit und der Aufteilung, die auch großen Familien mit z.B. 4 Kindern hier ein tolles Zuhause bietet. Das Objekt wird durch den wassergeführten Festbrennstoffofen und eine Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher (800 l) beheizt. Der schöne Garten und eine Doppelgarage mit viel Staumöglichkeiten runden das positive Erscheinungsbild des Gesamtanwesens entsprechend ab. Aus unserer Sicht eine TOP-Kaufgelegenheit. Zu diesem Anwesen liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 18.03.2034 vor. Der Energiebedarf ist mit 91,9kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in wunderschöner Wohnlage nur ca. 3 Kilometer von Hof entfernt. Die Ortschaft gehört zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im Hofer Umkreis und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu die Autobahnen A 93 ( Hof – Regensburg ), A9 (Berlin – München) und A72 (Plauen – Dresden). Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die 3 Autobahnen sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.
Sonstiges
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