136 m², 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder verteilt auf 2 zusammen gehörende Wohnungen im 1.OG und Gartengeschoss des Hauses. Siehe Pläne im Anhang.

71334 Waiblingen

Miete:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71334 Waiblingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
136 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
c10f24d0-8f80-4a5b-99d6-be60bb8a92a5
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
125,00 €
Heiz­kosten
300,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
193.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-10
Aus­stell­datum
11.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1974
Kfz-Stellplatz
2× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Unser Büro ist bis 02.12.2024 telefonisch nicht erreichbar, jedoch sporadisch über Whats App und E-Mail.

Dieses seltene Objekt besteht aus zwei zusammen gehörenden Wohnungen. Die Wohnung im 1.OG mit 98 m² besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, sep.WC und Balkon. Die Wohnung im Gartengeschoss (GG) mit 38 m² aus Küche, Bad, Wohnraum und überdachter Terrasse. Direkt verbunden sind diese nicht, sondern über das Treppenhaus.

Die Bilder im Anhang sind entsprechend mit 1.OG für die Wohnung im 1.OG und mit GG für das Gartengeschoss bezeichnet.

Insgesamt sind zwei Parteien im Haus. Besonders geeignet für Familien mit Eltern/teil oder Au Pair.

Eine Untervermietung ist nicht gestattet!

Wichtig: die Gartenpflege obliegt dem Mieter!

Beide Wohnungen haben keine Einbauküche.

Es wird eine langfristige Vermietung gewünscht.

Schulen sind fußläufig in 4 Minuten erreichbar, der ÖPNV in 2, die Ortsmitte in 2 und Einkaufsmöglichkeiten auch in 2 Gehminuten.

Wir möchten Sie freundlich darum bitten in Ihrer Anfrage auch etwas zu Ihrer persönlichen Konstellation zu schreiben, um uns die Arbeit zu erleichtern.

Wir bitten um Verständnis, dass nur aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden können.

Wir sind bemüht vollständige und richtige Angaben zu nennen, diese beruhen aber auf uns erteilten Informationen für deren vollständige Richtigkeit wir nicht haften. Die Flächenmaße sind Circa- oder Rohbaumaße. Die Möblierung ist lediglich als Vorschlag zu verstehen. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem
oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Dieses Exposè kann Ihnen den persönlichen Eindruck, den Sie sich vor Ort verschaffen müssen, nicht ersetzen. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 19:30 Uhr, am Samstag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Nach Büroschluss Mobil erreichbar unter 0177 – 75 19 077. Besichtigungen sind kurzfristig möglich, auch am Abend oder Wochenende.

Sonstiges

Unternehmensangaben Informationen aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung:

Unternehmensangaben:
Haase Immobilien
Inh. Uwe M.Haase
Canzstraße 33
71384 Weinstadt
Tel.: 07151 - 604 666-0
Email: [email protected]

Steuer ID: 79 560 041 389

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde 19.04.2007 erteilt durch:
Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Alter Postplatz 10, 71382 Waiblingen.
Tel.: 07151 - 501 1150

Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Waiblingen
Alter Postplatz 10
71332 Waiblingen
Tel.: 07151 / 501 1150