14959 Trebbin/OT Thyrow: Attraktives Baugrundstück in Ortslage für großzügige Bebauung, prov.
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage am Ortsrand von Thyrow, einem Ortsteil von Trebbin Die Umgebung ist geprägt von neueren und älteren Einfamilienhäusern.
Eine Buslinie liegt an der Straße, die zum Bahnhof und in Richtung Zossen führt. Thyrow hat einen Regionalbahnhof für Züge in Richtung Berlin bzw. in die Gegenrichtung nach Luckenwalde oder Jüterbog.
Für Autofahrer bietet sich die Ortsumgehung der B 101 an, die in 2 Km erreichbar ist. Zum Berliner Autobahnring
A 10 sind es 9 km zur Anschlussstelle Ludwigsfelde-Ost.
Im Ort befinden sich eine Kita, Restaurants, ein Zahnarzt ein Friseurladen, sowie ein Hofladen. Erwähnenswert ist auch die Kulturscheune in Thyrow für Festlichkeiten und Veranstaltungen.
Eine Grundschule ist im Nachbarort anzutreffen.Weiterführende Schulen, sowie ein Gymnasium sind im benachbarten Ludwigsfelde vorhanden.
Die Umgebung ist gekennzeichnet durch Wälder, Felder und Seen mit dem Blankensee, dem Größinsee, dem Gröbener See, sowie dem Siethener See, um nur einige Ausflugsziele zu nennen. Die Nähe zu Berlin ist sehr vorteilhaft.
Man befindet sich im Naturpark Nuthe- Nieplitz.
Sonstiges
Das Objektbeschreibung
Das Grundstück ist 21 m breit und allseitig eingezäunt. Es ist Bauland nach Paragraph 34 des BauGB, d.h. Orientierung an die Nachbarbebauung. So sind maximal ein großzügiges Wohnhaus mit EG und ausgebautem Dachgeschoss in Satteldachbauweise mit 1,5 Geschossen und ein Haus mit 2 Vollgeschossen bis einschl. dem Dach nicht höher als 9 m möglich. Mit einer Erhöhung des Kniestocks lässt sich beim 1,5 Geschosser noch mehr Wohnfläche erzielen.
Das Grundstück hat Gefälle zur Straße und wird zum hinteren Bereich eben. Es handelt sich um einen Geländeversprung. Hier lassen sich verschiedene Gestaltungsvarianten für den Hausbau realisieren.
Vorn befinden sich 4 Nadelbäume. Restbauten bestehen nicht. Eine direkte Baufluchtlinie gibt es nicht.
Die straßenseitige Erschließung erfolgte mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaserkabel für das Internet.
Eine Teilung des Grundstücks oder das Bauen in 2. Reihe sind ausgeschlossen.
Sonstiges
Die Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers und des Bauamtes. Der Anbieter übernimmt dafür keine Gewähr. Die Käufercourtage beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Es können nur Anfragen bearbeitet werden bei denen auch eine Handynummer angegeben ist.
Sollten noch keine Vorstellungen hinsichtlich der Hausplanung vorliegen, so kann der Anbieter auch hier beraten. Das Grundstück wird jedoch bauträgerfrei angeboten. Kaufinteressenten sollten schon über einen Finanzcheck verfügen, der einen Kauf ermöglicht.
Alles Weitere lässt sich bei einem individuellen Besichtigungstermin mit dem Anbieter vor Ort zeitnah besprechen und klären.