== 14€/m² in Lage! Top Kapitalanlage am Lagenser Stadtwald! ==
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem Wohntraum direkt am Lagenser Stadtwald. In bevorzugter Lage präsentiert sich Ihnen hier unser aktuelles Neubauprojekt, bestehend aus 3 baugleichen Komforthäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten. Der naturnahe Standort zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass Wander- und Spazierwege fast vor der Haustür liegen. Ebenso lässt sich der Lagenser Stadtkern, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten, in lediglich 1,5 km erreichen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links des mittleren Hauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 76 m² und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche als Hauptaufenthaltsort. Von dort aus zugänglich ist die teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem eigenem Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, Waschtisch und bodentiefer Dusche, sowie das Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.
Bei der Gestaltung der Innenräume wurde das Augenmerk besonders auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt, die ein stilvolles und zeitloses Wohnambiente schaffen. Die Wohnung wurde kürzlich zu einem Quadratmeterpreis von ca. 14,- EUR zzgl. Tiefgaragenstellplatz für 60,- EUR mtl. vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 13.440,- EUR.
Details, für den gehobenen Wohnanspruch den diese Wohnung erfüllt:
- Vinyl-Design-Belag in den Wohnräumen
- Großformatige Fliesen und ebenerdige Dusche im Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Viele bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente
- Elektrische Raffstores an den Fenstern
- Türoberlichter für noch mehr Tageslicht
- Decken mit ca. 2,60 m Höhe
- Kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen
- Große überdachte Balkone bzw. Terrassen
Geprägt wird dieser Neubau durch eine moderne, klare und lichtdurchflutete Architektur. Besonders im Hinblick auf die Energieeffizienz, eines der relevantesten Themen unserer Gegenwart und Zukunft, wurde das Projekt vorausschauend geplant und umgesetzt, sodass wir es stolz mit dem KFW-Standard 40EE betiteln dürfen.
Des Weiteren verfügen die Häuser über folgende Ausstattungsmerkmale, die ein Maximum an Wohnkomfort für Bewohner jeden Alters bieten:
- Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Fahrstuhl über alle Etagen
- Ein geräumiger Kellerraum je Wohnung mit Podest für Waschmaschine und Trockner
- Fahrradraum im Keller mit Ausfahrt über die Tiefgarage
- Videoüberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm innerhalb der Wohnung
- Heizung per Luft-Wärme-Pumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffizienzklasse A+
Die Kosten des mitvermieteten Tiefgaragenstellplatzes belaufen sich auf 25.000,- EUR (zusätzlich zum Wohnungskaufpreis).
Sie sind auf den Geschmack gekommen? Entdecken Sie auch die anderen Wohnungstypen unserer Neubauten auf unserer Homepage. Es erwarten Sie weitere schöne 2-3 Zimmerwohnungen sowie das überwältigende Penthouse mit Weitblick.
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen