15-fach mit 6,36% Rendite ++ Ruhige Lage und gute Infrastruktur- Wohnungspaket in Chemnitz-Gablenz ++voll vermietet++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Wohnungspaket in Chemnitz-Gablenz. Es handelt sich um insgesamt 9 Einheiten mit einer Fläche von 469 qm. Davon sind 7 Einheiten mit mit 2 Zimmern und 2 Einheiten mit 3 Zimmern ungekündigt vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 35.000 p.a. Die Wohnungen verfügen über Balkone. Das geschlossene Karree hat einen sehr schön gestalteten, begrünten Innenhof. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Trocken- und Fahrradräume können von den Mietern gemeinschaftlich kostenfrei genutzt werden.
Mit diesem Wohnungspaket erwerben Sie 235,70/1.000 MEA und verfügen über die meisten Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß Teilungserklärung erfolgt die Abstimmung nach Miteigentumsanteilen.
Ausstattung
Die Wohnanlage wurde im Siedlungsbau der 1930er Jahre errichtet. Im Jahre 1994/1995 erfolgte die Sanierung und Aufteilung in Wohneigentum. Die Eigentumswohnanlage umfasst 4 Eingänge mit 35 Wohneinheiten. Sie ist in einem gepflegten Zustand, Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht einem mittleren Standard, Laminat-, Teppich- oder PVC-Boden, die Bäder sind hell gefliest, mit
Fenster und Wanne oder Dusche. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit
Warmwasserbereitung. der Boiler wurde 2017 erneuert, die effiziente Gastherme in 2018. Im Zuge der Sanierung wurden die Hausinstallationen erneuert, die Dächer neu gedeckt und Balkone angebaut. Der Ausbau der Dachgeschosse erfolgte in 2018 unter energetischen modernst geforderten Gesichtspunkten.
Lage
Vorteilhaft ist die sehr ruhige zentrumsnahe Wohnlage mit ihren sehr guten Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) wie auch die gute Infrastruktur - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und durch die Nähe zum wunderschönen Zeisigwald trotzdem in grüner Lage. Supermarkt, Post, Apotheke sowie Schule, Kita und Berufsschule sind in unmittelbarem Umfeld. Weiterhin bieten die nahegelegene Schwimmhalle, Kinderspielplätze und die im nahen Umfeld befindlichen Kleingärten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Kleingartenanlage in der Nachbarschaft lädt zu Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Wohnhaus mit Gartennutzung
Das 1936 östlich des Chemnitzer Stadtzentrums errichtete Wohncarree wurde in 1994 vollständig und saniert, womit den Wohnwünschen und Komfortbedürfnissen der heutigen Zeit Rechnung getragen wurde. Parkplätze sind ausreichend kostenfrei vor dem Haus verfügbar.
Im geschlossenen Innenhof sind Gartenflächen noch verfügbar.
Grillen und Gartenmitbenutzung ist möglich. Im Haus befindet sich im Keller ein separater Stellplatz für die Waschmaschiene.
Finanzierung zu Topkonditionen
Gern können wir Ihnen kostenfrei ein indivuelles Angebot für die Finanzierung unterbreiten. Wir bieten seit Jahren beste Finanzierungen über mehr als 200 Banken.
Auf Grund der niedrigen Zinsen bei guter Bonität ist der Erwerb fast immer billiger als Mieten. Fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot am besten gleich heute an!
Besichtigungstermine
individuell nach persönlicher Absprache
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung