150 qm Platz für die ganze Familie, toller Garten, FBH und weitere 50 qm im UG mit eigenem Partyraum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mindestmietzeit 2 Jahre! Diese Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse. Ideal für die Familie! Gartenliebhaber willkommen! Ein tolles großes Wohnzimmer bietet Platz zum Verweilen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Garten ist ideal um den Feierabend zu genießen oder als Platz zum Austoben für Ihre Kinder! Ein großer Baum bietet im Sommer Schatten. Das Esszimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an und man gelangt von dort in die Küche mit Speisekammer. Ausreichend Stauraum bietet diese Speisekammer. Zu der EBK gehören die vorhanden Elektrogeräte und können kostenfrei genutzt werden. Ausnahme: der Backofen und die Dunstabzugshaube sind Eigentum des Mieters.Der Dunstabzug kann abgelöst werden. Das geräumige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC. Zu den 150m² Wohnfläche im EG gehören noch der Partyraum bzw. das Gästezimmer und ein Bad mit Dusche sowie eine Waschküche - nochmal ca.50 qm im Untergeschoß! Das geräumige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss. Wir werden diesen zeitnah einstellen. DIe derzeitigen Mieter haben selbst einen Sichtschutz angebracht, einen Gartenzaun und zwei Markisen sowie vieles mehr...auf Wunsch können Sie diese Gegenstände ablösen. In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt!
Ausstattung
EBK Fußbodenheizung Bad und Gäste-WC geräumiger Flur große, helle Räume Keller Putz/Tapete Sat Garage mit Grube 40€ Carport 25€
Lage
Eßfeld ist ein Ortsteil von Giebelstadt im südlichen Nahbereich von Würzburg. Aktuell hat Eßfeld ca. 750 Einwohner. Die Entfernung nach Würzburg beträgt nur 16 km (verkehrsgünstig über die B19), zum Hauptort Giebelstadt sind es gerade mal 3 km. Einen Kindergarten und eine Jugendgruppe sowie 2 Spielplätze gibt es direkt in Eßfeld. In Giebelstadt ist die Infrastruktur zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs verfügbar. Ärzte, Apotheke, Post, Krabbelstube und Grundschule sind hier vorhanden. Des Weiteren bieten zahlreiche Vereine unterschiedliche Freizeitaktivitäten an, außerdem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den bekannten Weinort Sommerhausen am Main.
Sonstiges
Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden esgerne einmal besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen: •Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer •Mit wie vielen Personen möchten Sie das Haus nutzen? •Welchen Beruf üben Sie aus? Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen die Wohnung nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Objekts nennen. Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung. Nachweispflicht: Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten! Das Geldwäschegesetz sieht vor: Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht •durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. •bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.