150m² Lebensraum mit Deisterblick
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Platz zum Leben auf 150m². Auf dem Grundstück an der Calenberger Straße sind 2 Reihenhausensembles mit jeweils 4 Wohneinheiten entstanden. Der 1. Bauabschnitt ist fertiggestellt und bereits im 2. Quartal 2024 bezogen worden. Der 2. Bauabschnitt mit nochmals 4 Reihenhäusern ist zum Oktober 2024 bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 150 m² übertreffen die Wohneinheiten das Platzangebot von vielen freistehenden Einfamilienhäusern. Auch die zugeordneten Grundstücke bieten mit Größen vom 300-400 m² viel Bewegungsfläche. Die Gärten inklusive Terrassenbereiche sind angelegt. Eigenes Obst- und Gemüse anbauen, Spielfläche oder Erholungsraum mit Blick in den Deister, das Alles ist dort gestaltbar und möglich. Die Fassaden der Häuser sind geprägt durch eine hochwertige Holzverschalung und Klinkeroptik, die das Objekt architektonisch in die umgebende dörfliche Bebauung einbindet. Innovativ und nachhaltig ist auch die Energieversorgung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe, die wiederum vornehmlich mit Strom aus der Photovoltaikanlage der Solar-Carports betrieben wird.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 150 m² mit 5 Zimmern
- Terrassen und Gärten zur alleinigen Nutzung
- Grundstücke nach Südwesten mit Deisterblick
- Fassaden mit Holzverschalung und Klinkeroptik
- Hauseingänge mit Metallvordächern
- Dachatelier mit großen Gauben mit Blick in den Deister
- Energieeffizienzhaus KfW 55
- Pkw-Stellplatz mit Solarcarport (Photovoltaikanlage)
- Wärmeversorgung über zentrale Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- 2 Bäder (Duschbad/ Wannenbad) inkl. Glas-Duschabtrennungen
- Design-Vinylböden
- Zisterne für die Regenwassernutzung
Lage
Wer ländliches Leben, mehr Platz innen und außen sowie viel Grün mit den Vorteilen eines nahen Zentrums verbinden will, ist hier genau richtig. Der Wennigser Ortsteil Argestorf liegt unmittelbar am Höhenzug Deister als größtes Naherholungsgebiet in der Region Hannover. Der Kernort Wennigsen mit Schulen, Kitas und einem ausgiebigen Einzelhandelsangebot ist nicht mal 1 km entfernt. Von dort bindet die S-Bahn das Zentrum der Landeshauptstadt Hannover in 20 Fahrminuten an.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne nach vorheriger Vereinbarung.