15366 Hoppegarten/OT Hönow: Unterkellertes Reihenendhaus auf 3 Wohnebenen in angenehmer, ruhiger Umgebung, prov.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Baugrundstück mit einer Fläche von 216 m² wurde im Jahr 1999 ein attraktives Reihenendhaus auf 2 Etagen und 4 Zimmern auf 3 Wohnebenen errichtet.
Der Vollkeller aus Stahlbetonfertigteilen hat eine lichte Höhe von 2,20 m. Er besteht aus 2 Räumen. In einem sind die Hausanschlüsse und die Übergabestation für die Fernwärme untergebracht. Diese versorgt die Heizung und den Warmwasserbedarf. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Des Weiteren gibt es hier eine Wasserentkalkungsanlage. Der Keller ist mit Bodenfliesen ausgestattet worden. Er ist beheizt und mit
kleineren Fenstern hell. Hier lässt sich auch ein kleines Büro unterbringen.
Das Haus besteht aus dem EG und dem OG in Satteldachbauweise mit Hartbedachung. Ganz oben im Dachspitz befindet dich noch ein Zimmer.
Im EG ist als Highlight das große Wohnzimmer mit ca. 28 qm mit Terrassenzugang zu nennen. Hier kann man die Sonnenstunden nach dem Feierabend genießen.
Vom Eingangsbereich gelangt man über eine kleine Diele in die Küche mit kompletter Ausstattung wie Kühlschrank mit Tiefkühler, E-Herd mit Ceran-Kochfeldern und Backofen sowie einem Geschirrspüler. Die hellen Einbauten wirken sehr ansprechend. Gegenüber befindet sich ein kleines vollständig gefliestes Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss sind Dachschrägen mit Dachgauben vorhanden. Bodentiefe Fenster lassen modernes Wohnambiente entstehen. Hier befinden sich insgesamt 2 Zimmer, sowie ein vollständig gefliestes Wannenbad mit Fenster. Vom OG ist der Zugang zum Dachspitz möglich.
Die Kunststofffenster bestehen aus Isolierverglasung, teilweise sind sie bodentief, was modernes, helles Raumambiente vermittelt.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat im Wohnbereich und den Zimmern sowie aus Bodenfliesen und auch Teppichboden. Liebevolle Details runden den sehr guten Gesamteindruck ab.
Das Haus macht einen gepflegten Eindruck. Es besteht kein Reparaturstau und es ist technisch und optisch nahezu neuwertig.
Lage
Hönow gehört zum Landkreis Märkisch Oderland. Die Wohnlage ist ruhig und sie wird durch viel Grün gekennzeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich neu erbaute Doppel- oder Reihenhäuser. Die Stadtgrenze zu Berlin liegt in unmittelbarer Nähe.
Eine Buslinie fährt zum U-Bahnhof der U5, um nach Berlin gelangen zu können. Ebenso besteht die Möglichkeit bei Neuenhagen oder Birkenstein die S-Bahn nach Berlin zu wählen. Autofahrer können in ca. 5 Km die BAB-Auffahrt bei Seeberg
(Anschlussstelle Marzahn) nutzen, um hier auf die A 10, dem östlichen Berliner Autobahnring A 10 in Richtung Prenzlau oder zum Dreieck Spreeau in Richtung Frankfurt/O., nach Potsdam oder zum südlichen Berlin zu gelangen.
In der Nähe befindet sich 3 Kitas und eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Neuenhagen. Shoppen lässt sich in den Hönower Einkaufspassagen (HEP) und in zahlreichen Läden, sowie im Kaufpark Eiche. Man muss nicht mehr primär zum Einkaufen ins Berliner Stadtgebiet fahren. Besorgungen für den täglichen Bedarf befinden dich auch in der Nähe.
Erwähnenswert sind die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten im seen- und waldreichen Umland.
Sonstiges
Highlights
- Massivhaus mit Gasbetonsteinen
- Das Haus mit Satteldach ist vollständig unterkellert.
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zzgl. Garage
- Einbauküche
- Böden: Fliesen und Laminat
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Vor allen Fenstern (auch im OG) Rollläden
- Tageslicht-Bad
- Lichte Deckenhöhe 2,38 m
- Große, rückseitige Terrasse
- Beheizter Keller
Sonstiges
Sämtliche Informationen beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Eine Gewähr dafür wird vom Anbieter nicht übernommen. Die Courtage beträgt sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer jeweils 3 57 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Zum Grundstück gehört noch eine Garage mit 2 davor befindlichen PKW- Stellplätzen, falls gewünscht. Die Grundsteuer beträgt zurzeit ca. EUR 150,-- im Jahr. Die Übergabe des Hauses bzw. der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.
Alles Weitere kann man bei einem persönlichen Gespräch zum vereinbarten Besichtigungstermin zeitnah und individuell erörtern. Wichtig ist, dass schon ein Finanzcheck vom Käufer durchgeführt wurde, sodass ein Kauf überhaupt möglich werden kann.
Ernsthafte Kaufinteressen geben bitte ihre vollständigen Kontaktdaten mit einer Handynummer an. Diskretion wird vom Anbieter garantiert.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend